Аренда жилья за рубежом- сроки и условия

Почти каждый из нас сталкивался с необходимостью аренды жилья за рубежом.

Аренда - это временное жильё. Вы снимаете недвижимость в аренду, если вы по каким-либо причинам откладываете или не считаете нужным покупку собственного жилья на Кипре. Вы находитесь на отдыхе, учитесь в высшем учебном учреждении, хотите познакомиться с качеством жизни и традициями другой страны, чтобы в дальнейшем сменить место жительства, или у вас деловая поездка, или же вы путешественник, который живет в разных странах для знакомства с культурой народа или историей государства.

В зависимости от цели своего пребывания за рубежом, вы определяетесь с периодом аренды. Коротко срочная аренда, длится, как правило, на время отпуска, от одной недели, долгосрочная аренда - для более продолжительного проживания – от 6 месяцев до нескольких лет.

Итак, арендуя жилье (дом или квартиру) на Кипре, вы расплачиваетесь с хозяином ( или посредником - риелтором или агентством недвижимости), внося «арендную плату» и делая все соответствующие платежи.

Аренда- это сделка, оформленная двусторонним договором.

В договоре аренды обязательно наличие следующих пунктов:

личные данные арендатора и арендодателя;

тип сдаваемого в аренду жилья (дом, квартира, комната);

фактический адрес жилья;
период аренды (долгосрочная аренда - от 6 месяцев и дольше; не более полугода - краткосрочная аренда);

арендная ставка;

правила, которым вы должны следовать во время проживания;
штрафные санкции при нарушениях сроков внесения арендной платы;

расходы за коммунальные услуги в вашу арендную плату. Если коммунальные услуги (электричество и вода) не включены в арендную плату, вы должны оплачивать эти счета самостоятельно.

Если вы съезжаете раньше оговоренного срока аренды, это называется разрывом аренды. Такие действеия, скорее всего, потребуют дополнительных расходов. В заключенном вами договоре аренды должна быть обозначена сумма, которую дополнительно придется заплатить в случае досрочного выезда.

Что такое депозит?

Депозит (или страховой залог) - это дополнительная сумма, которая вносится единовременно на момент начала аренды жилья. Залог не является частью арендной платы, которую вы платите каждый месяц. Страховой депозит не может быть ниже месячной арендной платы. В большинстве случаев берётся двойной депозит, это защищает арендодателя от имущественного ущерба, который может нанести арендатор, и долгов по коммунальным платежам.

Арендодатель (владелец жилья) хранит ваш денежный залог, пока вы не съедете. И, как правило, если у хозяина не возникает претензий, на момент окончания срока аренды вы получаете свой депозит обратно. В частности, если нет повреждений в квартире (доме) и долгов по коммунальным платежам, депозит полностью возвращается арендатору.

Депозит также может быть удержан хозяином, если арендатор досрочно прерывает аренду. Это объясняется тем, что арендодатель теряет доход, на который рассчитывал.

В договоре прописываются права и обязанности сторон.

Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписать его.

Подписывая договор, Вы соглашаетесь следовать изложенным в нём правилам и условиям.

После того, как вы подпишете договор аренды, получите свой экземпляр и сохраните его.

Собираясь арендовать жилье и заключая договор аренды, рекомендуем обращаться к квалифицированным, надёжным риелторам и агентствамс безупречной репутацией, заслуживших доверие многолетним опытом успешной работы в сфере предоставления услуг по аренде и покупке недвижимости.