Доступная цена и иммиграция - два значимых фактора

Если есть сезон, который пробуждает чувства и оживляет землю, это весна. Солнечные лучи уже начали пробиваться сквозь тучи, а мартовские ветра на Кипре сменяются тёплыми и солнечными днями.

То, что кратковременная кипрская зима подходит к концу, можно судить по туристам - европейцы первые реагируют на тёплые дни, переоблачившись в шорты и шлёпки. И впереди нас ждёт более 300 солнечных дней, когда мы можем носить майку, плавать в море и кушать самые сочные местные фрукты!

Если вы подумываете о посещении Кипра как турист, весна - идеальное время для изучения всех достопримечательностей и звуков острова. Если же вы решили осмотреться на месте для выбора недвижимости – весна это лучшее время для приобретения жилья на Кипре, и лучше всего сделать это до того, как наступят жаркие летние температуры.

Северный Кипр все больше привлекает потенциальных покупателей и инвесторов - для этого существуют серьёзные причины. Не только уникальная природа, но и возможности выгодной покупки жилья или земли, открытия своего бизнеса или вклада ваших капиталов в девелопмент дали толчок для привлечения на Кипр иностранного капитала. Сегодня Кипр – это остров, на котором мирно живут представители самых разных национальностей и народов, здесь отсутствует расовая дискриминация или градация людей по принадлежности к тому или иному государству.

В последние десятилетия международные инвесторы начали открывать Северный Кипр, несмотря на то, что ранее, в течение многих лет они инвестировали в южной части Кипра, недалеко от Ларнаки или Лимассола. Так, по данным некоторых источников, сотни израильтян уже давно купили землю для строительства тысяч жилищных и курортных квартир на Кипре, для этого были совершены сделки стоимостью в сотни тысяч фунтов стерлингов.

При встрече с представителями компании Alliance Estate, один из израильских инвесторов, который является партнёром большой инвестиционной группы на Северном Кипре, сказал:

"Впервые мы приехали сюда более 10 лет назад и сразу же увидели преимущества в этой части острова. Цены на Северном Кипре были очень низкие, примерно только 15 процентов цен на сопоставимые земли на юге Кипра. Мы также обнаружили, что пейзаж отличается довольно сильно и он гораздо красивее, «ломанное» побережье создаёт уникальный географический ландшафт "..

С тех пор цены на недвижимость значительно повысились в северной части Кипра, но даже сейчас они на 20- 50% процентов отличаются от сопоставимых объектов в южной части Кипра. Постоянный приток финансов иностранных инвесторов в северную часть Кипра сильно смущает южных киприотов.

Печатные и интернет издания Южного Кипра уже давно говорят о вопросах недвижимости и земли на Северном Кипре, и без того запутанные, были ещё более осложнены тем, как волны иностранных инвесторов «наводнили» Северный Кипр, вначале покупатели из Великобритании, затем из России. Казахстана, а в последнее время и из Турции.

Иностранцы были привлечены низкими ценами на недвижимость острова, по сравнению с другими местами в бассейне Средиземного моря. Например, стоимость студии на побережье Северного Кипра стоит сегодня 35 000 - 40 000 евро, когда в других странах Средиземного региона цены на самую дешёвую недвижимость стартуют минимально от 70 000 евро. ( полный каталог недвижимости – на портале www.alliance-cyprusproperty.ru )

Доступная цена на недвижимость является значимым фактором, но не единственным. Удобные планы оплаты - беспроцентные рассрочки, долгие ипотечные кредиты, а также небольшой первоначальный взнос делает недвижимость на Северном Кипре доступной даже для совсем небогатых покупателей. Даже более, практически каждый среднестатистический гражданин может себе позволить жить у моря в своей собственной квартире или вилле. Однако, если раньше большинство сделок с недвижимостью, производимых иностранцами, были сделаны с целью приобретения второго дома, то сейчас, в связи с изменившейся экономической ситуацией во многих странах, главная цель покупателей – это выгодные инвестиции и получение прибыли. И Северный Кипр рассматривается сегодня как выгодный плацдарм для инвестиций. Приведём лишь несколько фактов: годовой рост стоимости недвижимости на Северном Кипре во многих регионах – 10%, аренда в большинстве городов гарантирована и как коротко срочная так и долгосрочная, может дать годовою прибыль 7%- 10%.

Это очень высокие показатели, с которым поспорить могут далеко не все страны.

По статистике по России, всё больше иностранных граждан, рассматривают покупку недвижимости в зарубежных странах с возможностью получения Вида на Жительство. Это ещё одна из причин почему страна привлекает иностранцев, особенно жителей не Евросоюза. Безвизовый Северный Кипр предлагает быструю иммиграцию каждому обладателю недвижимости на Северном Кипре. В отличие от Португалии, Испании и других стран, минимальная цена на покупку недвижимости не обозначена и каждый покупатель, неважно студии или роскошной виллы, имеет право получить Визу постоянного проживания.