Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Недвижимость на Кипре – покупка для сдачи в аренду


 

покупка недвижимости на КипреЕсли вы решили инвестировать в недвижимость на Кипре и совершить прыжок в покупку, чтобы впоследствии быть арендодателем и получать постоянную прибыль, с чего вы начинаете и как вы максимизируете потенциальную отдачу от своих инвестиций в недвижимость?

Покупка недвижимости является серьезным делом, и вы должны заранее спланировать  инвестиционную игру перед её началом.  Очень важно, чтобы вы проконсультировались с профессионалами в области юридических, финансовых, налоговых и имущественных вопросов, получили их  консультации в сфере законов,  их рекомендации, прежде чем начнёте свое путешествие. Затем вы можете начать планировать, широко открыв глаза и надеясь предотвратить любые непредвиденные проблемы, возникающие на вашем пути.

Как вы будете финансировать покупку недвижимости на Северном Кипре? Это один из самых больших вопросов на данном этапе, особенно учитывая размер покупки и характер инвестиций. Вы должны учитывать не только первоначальную стоимость самого имущества, но также и последующие платежи, связанные с покупкой, налоги  и текущее обслуживание имущества в долгосрочной перспективе.

Купите, привлекая ипотечные кредиты

Самый распространенный способ покупки недвижимости - это ипотечное кредитование. Оно особенно выгодно,купить чтобы сдавать в аренду если вы планируете сдавать свой дом или квартиру в аренду. Есть много ипотечных кредитов, доступных сейчас на Северном Кипре, но самым популярными остаются не банковские кредиты, а именно от застройщиков. Несмотря на то, что они могут быть дороже на один, два процента, они дают вам более мобильную оплату и в случае каких либо проблем,  можно всегда договориться с застройщиком на незначительную задержку. Кредиты от застройщиков  на Северном Кипре  можно получить до 10 лет как правило,  они не превышают 10%- 12%  годовых.

При расчёте  покупки недвижимости на Кипре, не забывайте и просчитывайте все дополнительные расходы на покупку – налоги и дополнительные сборы. Здесь сразу лучше определиться какую недвижимость вы планируете покупать – вторичное  жильё или новостройку? Если  полное право владение на вторичное жильё было  уже получено прежними владельцами, то  все что вам нужно будет оплатить – это юридические услуги. При приобретении нового жилья, вам необходимо будет оплатить все одноразовые налоги, подключения и юридические услуги. Налоги и дополнительные платежи оплачиваются не сразу, в зависимости от готовности вашего жилья.

 Это может показаться очевидным, но важно, чтобы вы тщательно изучили рынок, от потенциальных мест покупки до целевого рынка, и  от того, какое жильё на Кипре , по вашему мнению, может  предложить вам лучшую отдачу за ваши деньги. Посетите Компанию Alliance NC, чтобы обсудить горячие точки  на всей территории Северного Кипра, узнайте  откуда поступает спрос на аренду, и вид имущества, который легко  и выгодно сдаётся арендаторам. Вы также можете использовать поиск недвижимости или написать запрос через сайт с вашими пожеланиями, это поможет  вам максимизировать шансы на успех. 

Найдите различные типы недвижимости для аренды в определенных областях на сайте Alliance NC и посмотрите, какие рыночные цены на аренду  на тот или иной объект недвижимости. Это должно помочь вам понять потенциальную отдачу от инвестиций, которые вы планируете сделать, и где лучше всего искать недвижимость для покупки. 

«Местоположение, местоположение, местоположение» 

купить недвижимость на КипреРасположение собственности имеет решающее значение для определения успеха вашей покупки на Кипре. Рассмотрим близость к местным удобствам, таким как школы, транспортные связи, торговые центры, рестораны и пляжи. Являются ли эти удобства важными для арендаторов, которых вы надеетесь привлечь? Если вы определяете молодых специалистов как ваш целевой рынок, они, вероятно, будут заинтересованы в том, чтобы быть рядом со всей  местной инфраструктурой,  ведь это может повлиять на их решение арендовать определенные объекты. Неправильный выбор, и ваша собственность может  простаивать в течение длительного времени и представлять потенциально опасную ситуацию в финансовом отношении. 

Каков ваш целевой рынок?

 Идентификация вашего целевого рынка поможет вам определить тип недвижимости, которую вы должны покупать, и местоположения, которые вы должны учитывать. Являются ли они семьями, студентами, молодыми специалистами или корпоративными арендаторами? Опять же, уточните у агентов по недвижимости, которые понимают местный рынок и могут уже иметь базу данных потенциальных арендаторов, которые ищут недвижимость для аренды в этом районе. Определите, откуда возникает спрос и  какая значительная возможность привлечь определенного арендатора к собственности к  вашему району.

 Какую недвижимость на Кипре покупать?

 

Дом, квартира, коттедж, бунгало или однокомнатная квартира? Недавно построенная или перепродажа? Многое будет зависеть от вашего целевого рынка и вашего бюджета. Но как только у вас есть четкое представление о том, кого вы хотите привлечь, вам нужно инвестировать в собственность, наиболее подходящую для этих арендаторов. Если вы определяете молодых семей в качестве целевого рынка, вам может потребоваться инвестировать в дом с двумя или тремя спальнями с садом, рядом с местными школами.

Каким бы ни был ваш целевой рынок, убедитесь, что приобретенная вами недвижимость на Кипре оснащена  всеми функциями, необходимыми для комфортного проживания ваших арендаторов.

Другие статьи


12.11.2018
Недвижимость Северного Кипра - арендовать или купить? Ответ специалиста
Рассматривая покупку недвижимости на Северном Кипре для переезда, инвестиций или отпуска, как правило, у людей возникает много вопросов: стоит ли мне сначала арендовать или купить дом? Какую область Северного Кипра я должен выбрать для своей собственности? И если я  выберу...
04.11.2018
Газовые месторождения возле Кипра - большая проблема или большая прибыль?
Данные о богатых запасах газа в восточных средиземноморских водах, сложных политических проблемах, региональных игроках, которые  время от времени тестируют свои выезды в район месторождений газа, все чаще появляются в новостных лентах интернета.  В чем суть проблемы и почему она,...
26.10.2018
Квартира в Кирении – расставьте ваши приоритеты правильно.
    Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре,  то как часть вашего поиска вы без сомнения,  будете рассматривать недвижимость  в Кирении, будь то квартира или вилла. В настоящее время в центральной части Кирении происходят большие изменения...
08.10.2018
Для тех, кто мечтает эмигрировать
  Для тех, кто мечтает покинуть свои мирские ежедневные заботы  и переселиться за границу, никогда не было лучшего времени чем сейчас! Мир огромен,  в настоящее время он распахнул нам свои двери и есть много удивительных стран для  вашего  выбора,...