Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Северный Кипр - обзор рынка недвижимости, 2014 год


Долгие годы эксперты прогнозировали совершенно противоположные сценарии развития рынка недвижимости Северного Кипра. Некоторые из них и до сих пор занимаются прогнозами рынка, а недвижимость на Северном Кипре входит в свой кульминационный момент развития и спрос на неё заметно растёт, уже не только у европейцев, но и среди русскоязычного населения. Если ещё лет 10 назад, русская речь вызывала удивление и следующий за этим вопрос в обязательном порядке вопрос «Откуда вы?», то уже сегодня, осенью 2014, русская речь стала привычной не только в обычной жизни, но и во многих государственных заведениях, магазинах, на производствах.

Эксперты рынка, однако, прогнозируют заметное увеличение интереса к туризму и недвижимости на Северном Кипре в ближайшем будущем, как с восточного, так и западного рынков. Это связано, прежде всего, со снятием «темного занавеса» со страны с названием Северный Кипр, и не только на российском рынке. Иранцы, китайцы, жители скандинавских стран, Эмиратов и другие представляют не малый процент среди всех покупателей иностранцев. Возможное легальное и быстрое переселение в страну при покупке недвижимости, причём независимо от цены, среди жителей стран, не членов ЕС, заставляет многих задумываться о возможности смены страны проживания или беспрепятственного переезда в будущем. Однако, местные жители, киприоты возглавляют пальму первенства в списке приобретаемого жилья, причём, если раньше, опасаясь за возможные проблемы с получением полного права владения, это были предложения на вторичном рынке или исключительно турецкие или иностранные титулы, то в текущем году, наряду с вторичными квартирами и виллами, они активно приобретают и новостройки - квартиры и виллы в городах, районах или на побережье, и независимо от земельного титула: турецкий, обменный или ТМД.

Что же изменилось? Основными причинами можно назвать следующие: политическая мировая ситуация, нахождение газовых запасов, позиция Турции, являющейся гарантом ТРСК в соответствии с договоренностью 1960 года, банковских кризис на Южном Кипре, который сам того и не желая, привлёк большое внимание заинтересованных лиц к северной части острова, и, как мы уже сказали выше, мифы, окутывающие эту страну рассеялись, и, прежде всего, благодаря туристам и первым переселенцам.  Так, шаг за шагом, рынок оказался более привлекательным для многих покупателей и инвесторов, а средняя сумма сделок поднялась, как и минимальная стоимость предлагаемых в продажу объектов. Те, кто смог предвидеть ситуацию заранее, уже могут подсчитывать заметную прибыль. Однако, рост стоимости недвижимости нельзя назвать пока кардинальным, ведь не смотря на то, что изменения в статусе всё ещё непризнанного Северного Кипра зависло в воздухе, оно ещё не пришло. А стороннему наблюдателю, далёкому от деталей рынка, и вообще может показаться, что ничего не происходит.

Однако, это не так. Интерес к недвижимости Северного Кипра заметно растёт, а там, где интерес, там и спрос. Увеличилось и количество сделок, и их средняя стоимость. В свою очередь, заметно улучшилось и качество строительства, благодаря новым законам, принятым Правительством, иностранные граждане могут приобретать большее количество недвижимости и на больших участках земли, временные и несостоятельные строители покинули рынок недвижимости и на их месте оказались сильные компании застройщиков, что соответственно, значительно позволило уменьшить риски получения некачественной недвижимости или неполных документов.
Новым толчком для развития популярности рынка недвижимости Северного Кипра стали выборы Эрдогана, 12 президента Турции. Свой первый официальный зарубежный визит он сделал на Северный Кипр и в своей речи обратился не только к народу Северного Кипра и администрации Южного Кипра, но прежде всего к Евросоюзу и ООН. Доставка газовых месторождений, найденные в водных просторах Кипра, как планируются, пройдут через восточные воды Средиземного моря и территорию Турции, что даёт Правительству Турции выдвигать свои жёсткие условия в отношении признания Северного Кипра мировым сообществом, как федерального или независимого государства.

Но, независимо от политической ситуации в регионе и в изменении статуса этой небольшой страны, в ближайшее время ожидается рост рынка, цены на новые проекты уже показали рост и медленно и уверено продолжают расти.

 

рынок недвижимости Северного Кипра

Другие статьи


17.11.2018
Визовый режим на Северном Кипре
  Северный Кипр - одна из самых гостеприимных стран в мире, и визу в страну организовать легко, как для коротких каникул в течение нескольких дней, так и для  временного посещения или для постоянного проживания, например, если вы хотите переехать...
12.11.2018
Недвижимость Северного Кипра - арендовать или купить? Ответ специалиста
Рассматривая покупку недвижимости на Северном Кипре для переезда, инвестиций или отпуска, как правило, у людей возникает много вопросов: стоит ли мне сначала арендовать или купить дом? Какую область Северного Кипра я должен выбрать для своей собственности? И если я  выберу...
04.11.2018
Газовые месторождения возле Кипра - большая проблема или большая прибыль?
Данные о богатых запасах газа в восточных средиземноморских водах, сложных политических проблемах, региональных игроках, которые  время от времени тестируют свои выезды в район месторождений газа, все чаще появляются в новостных лентах интернета.  В чем суть проблемы и почему она,...
26.10.2018
Квартира в Кирении – расставьте ваши приоритеты правильно.
    Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре,  то как часть вашего поиска вы без сомнения,  будете рассматривать недвижимость  в Кирении, будь то квартира или вилла. В настоящее время в центральной части Кирении происходят большие изменения...