Русские аппетиты к зарубежной курортной недвижимости - не меняются

Несмотря на усиливающуюся изоляцию России в международных отношениях, новые цифры показывают, что аппетит русских людей к зарубежной курортной недвижимости не изменился. Цифры, опубликованные центральным банком страны, свидетельствуют об увеличении покупок иностранной недвижимости в третьем квартале 2015 – 16 годах.

Несмотря на эту позитивную новость, слабый рубль и текущие проблемы России с экономическими санкциями, заставил многих остановить свои намерения зарубежных инвестиций и надеяться, что это явление временное. Возможно, время пришло. Так, в частности, продажи на рынке недвижимости Северного Кипра в первом квартале 2017 года показывают заметное увеличение интереса потенциальных покупателей. Учитывая, что россияне традиционно покупают больше недвижимости за рубежом в течение последнего квартала каждого года, 2017 год обещает быть более результативным, чем прежние года.

Так, обновленные данные, предоставленные центральным банком, включают:

- рост иностранных покупок недвижимости на 1,7%

- общие исходящие денежные переводы на сумму 6 млрд. долларов США

Хотя специалисты компании Alliance NC говорят, что нет никаких гарантий, что на рынке недвижимости Северного Кипра будет наблюдаться рост покупок со стороны русскоязычного населения, превышающий докризисные годы. «Сегодняшнюю ситуацию, говорит Алёна К, представитель компании, вряд ли можно назвать «реальным ростом», это скорее стабилизация рынка». Быстрее, это связано с растущим интересом россиян к покупке доходной недвижимости за рубежом, таким образом увеличению собственной стабильности даже в климате плохой экономики в родной стране.

Этим объясняются и те факторы, что цели покупки у иностранных граждан во многом изменились и все меньшее количество россиян ставит первоначальной целью – покупку недвижимости для отдыха. Выгодные инвестиции и прибыль – это то, что сегодня в приоритете.

Экономические сложности заставили многих быть более осторожными и тщательно продумывать каждый шаг на инвестиционном рынке своего будущего.

Благодаря сложившейся благоприятной ситуации на рынке аренды на Северном Кипре, инвесторы смело вкладывают свои финансы в курортные апартаменты и городские квартиры, ведь прибыль от аренды превосходит многие европейские города.

Для тех, кто больше рассчитывает на перепродажу недвижимости в ближайшее время, больше подходит опция гарантированной аренды от застройщиков, которая даёт минимальную прибыль в 6%-7%, что представляет совсем неплохую цифру по сравнению с мировыми показателям аренды.

Учитывая стабильный рост цен на недвижимость и в целом политическое и направление страны и экономический потенциал, как минимум стабильный и выгодный рост вложенных финансов в недвижимость на Северном Кипре не вызывает не малейшего сомнения.

Все сделки с недвижимостью на Северном Кипре происходят за пределами досягаемости ЦБ и его статистики, поскольку большинство клиентов финансируют свои покупки за счет средств, размещенных или на иностранных счетах или тех, которые не контролируются банками. Многие инвесторы видят сейчас большое преимущество в непризнанном статусе Северного Кипра, как страну, в которой нет контроля над средствами переезжающих сюда иностранных граждан.

Другие, перевозят частями наличные деньги, что возможно при покупке новой недвижимости с долгим планом оплаты. Конечно, здесь мы больше говорим о недорогих предложениях жилья- это студиях или небольших квартирах .