Рынок недвижимости Северного Кипра

Недорогая стоимость недвижимости, низкое налогообложение, простая и несложная процедура оформления недвижимости, открытие собственного бизнеса, возможность иммиграции способствуют усиленному вниманию к недвижимости Северного Кипра со стороны российских покупателей. Недвижимость приобретается для аренды, постоянного проживания, инвестиций, или просто вывоза денег из страны проживания и их надёжного сохранения. Миф о нелегальности покупки недвижимости на Северном Кипре если ещё не исчез полностью, то медленно становится историей.
Осуществление масштабных проектов по развитию инфраструктуры острова, проводимые с помощью Европейского Союза и Турции, а также открытие новых международных школ, университетов и филиалов стали сильным толчком для привлечения новых студентов, туристов и покупателей недвижимости.
Стоимость одного квадратного метра недвижимости Северного Кипра колеблется в рамках от 500 английских фунтов за квадратный метро до 1000 и иногда выше на эксклюзивные предложения недвижимости. Особой популярностью у Россиян пользуются новостройки, в связи с удобными планами оплаты- рассрочками и кредитами, которые предоставляются застройщиками напрямую и не требуют особого оформления. Следует отметить, что в последнее время заметно усилился интерес к предложениям на вторичном рынке, что объясняется зрелостью покупателя и более серьёзным знанием законов недвижимости и рынка предложений на Северном Кипре. Квартиры и виллы на вторичном рынке в среднем на 20% ниже чем на новостройки, и предлагаются в основном английскими хозяевами через агентства недвижимости.

Но не только стоимость привлекает покупателей; полученные титулы на "вторичку", являясь гарантом полного права собственности , становятся для многих иностранных граждан главным критерием в выборе. Однако, предложения на вторичном рынке актуальны в основном в районе города Кирении, в то время как регионы Фамагусты остаются приоритетными для выбора нового жилья, где усиленно проходит строительство новых отдельных объектов недвижимости и целых резидентских комплексов.
Законодательство Северного Кипра ограничивает иностранных граждан в покупке недвижимости только количеством покупаемой земли и правом владения одного титула на иностранного гражданина (или семью). Других ограничений не существует, и каждый иностранец имеет полную свободу выбора жилья, от студий и квартир эконом класса до вилл - миллионщиков. Те же инвесторы, которые желают приобрести более, чем один объект или недвижимость, расположенную на большей площади, чем 1338 кв.м., имеют возможность оформить недвижимость на компанию или трастовую компанию, или же получить титул только на одну НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ.