Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Рынок недвижимости Северного Кипра – ситуация сегодня



Рынок недвижимости Северного Кипра остаётся одним из самых популярных мест для недорогих инвестиций как у россиян, так и европейцев. В настоящее время он находится   в состоянии растущего покупательского спроса и стабильного роста цен на землю и недвижимость. Объекты недвижимости, предлагаемая в продажу - это небольшие студии и квартиры в комплексах закрытого типа с развитой инфраструктурой, видовые пентхаусы и комфортные таунхаусы, а также виллы в различных ценовых категориях и коммерческая недвижимость – от недорогих офисов до ресторанов и казино.
Кто и какую недвижимость приобретают на Северном Кипре? Жильё приобретается самое разное и гражданами самых различных стран. Местные турки киприоты, покупатели из Ирана, Эмиратов, Англии, России, всё чаще устремляют свой взор на Северный Кипр в поисках безопасной страны с прекрасным климатом, приобретая здесь как эксклюзивные предложения жилой и коммерческой недвижимости, так и недорогие квартиры в городах и на побережье. Некоторые, имеющие наличными 100 % стоимости недвижимости, приезжают на Северный Кипр для покупки апартаментов или вилл исключительно на вторичном рынке. Эти предложения поступают в продажу в наше агентство, как правило, с полной меблировкой, с выплаченными одноразовыми налогами и полученными титулами. За данные предложения требуется внесение полной стоимости объекта сразу при регистрации контракта покупки продажи и/или переводе титулов.  Основными продавцами жилья на вторичном рынке остаются европейцы, а география вторичного рынка простирается с запада на восток, от поселения Каршияки до Татлису, в районах, где вторичный рынок уже «созрел» и вступил в свои права.

квартирный комплекс в ТатлисуНо, безусловно, подавляющий процент иностранцев, а в последнее время и местных киприотов, выбирает новое жильё от застройщиков, при покупке которого они могут воспользоваться гибкими и долгими планами оплаты – рассрочками и кредитами. Для большинства покупателей гибкая оплата, с возможностью погашения платежей в течение 5- 10 лет является наиболее приемлемой и удобной. Об ипотечных кредитах мы писали неоднократно в наших статьях, но всё же стоит заметить, что отсутствие необходимости предъявлять какие-либо документы для оформления кредита, кроме действующего иностранного паспорта, является большим преимуществом в покупке недвижимости на Северном Кипре по сравнению с другими зарубежными странами. Кредит предоставляется, как правило, до 10 лет, под 7-12% на 50% от полной стоимости.  Продажи недорогих квартир и таунхаусов на Северном Кипре в новостроящихся комплексах в основном находятся недалеко от побережья, и остаются безусловными лидерами продаж.  Большой спрос на аренду недвижимости в городах Гирне, Фамагуста и Лефкоша заставляет многих инвесторов идти на покупку целых квартирных зданий с целью получения дальнейшей прибыли или перепродажи в будущем. Ситуация в главных городах Северного Кипра на сегодняшний день показывает, что большинство предложений продаётся задолго до завершения строительства. А ликвидные недорогие квартиры «уходят» с рынка на начальном этапе строительства, и являются дефицитными. Это объясняется развитой инфраструктурой, и соответственно рабочими местами, а также большим количеством приезжих студентов, обучающихся в международных университетах ТРСК. И не так давно появившийся на Северном Кипре термин «студенческая недвижимость» уже завоевал свою популярность.

Казалось бы, сложившаяся политическая ситуация, должна была бы привести к уменьшению спроса со стороны жителей стран СНГ не только к недвижимости на Северном Кипре, но и зарубежной недвижимости в целом. Однако, практика показывает другое: всё больше людей планируют переместить свои сбережения в страну с меньшими рисками, более стабильной экономикой и перспективой роста цен на недвижимость.

Получение Вида на Жительство для всей семьи при покупке любого объекта недвижимости, без ценовых ограничений, образование в европейских школах и университетах для детей, да и просто полезный морской климат, всегда свежие и полезные продукты, и минимальная преступность делают принятие решения о покупке недвижимости на Северном Кипре бескомпромиссным и лёгким. Обычно, даже во время своего визита на Северный Кипр, будущие иммигранты убеждаются в правильности принятого решения. Многие россияне и европейцы вкладывают финансы в объекты жилья ещё в трудовые годы, мечтая проживать здесь, выйдя на пенсию.
 «Северный Кипр - остров пенсионеров и детей» - наверное, каждый слышал эту фразу не раз. Однако, сегодня ситуация меняется: всё больше приезжих открывают свой собственный бизнес, от малого до большого. При наличие необходимой суммы в 100 000 долларов, которую необходимо иметь в местном банке на период оформления собственного бизнеса, не представляет большого труда и оформляется в течение одного месяца.

И если в других курортных странах Средиземного региона специалисты прогнозируют подъём цен после продолжительного периода  их падения и возвращения привлекательности для широкого круга инвесторов, то на Северном Кипре ситуация стабильного роста цен на землю и недвижимость очевидна уже сегодня.

 

Property North Cyprus 2014

Другие статьи


19.01.2019
Выбор страны за рубежом - в поиске выгодных инвестиций или ВНЖ
Выбор страны для переезда  не всегда легкое решение в жизни экспата: разные культуры, новые языки,валюты, уникальные продукты питания, разная  культура,  изобилие  объектов недвижимости делают переезд невозможным на первый взгляд.Однако, как только вы преодолеете первоначальные препятствия, путь вперед может быть ярким и многообещающим, наполненным новыми приключениями и открытиями в жизни. Все, что вам нужно сделать, это начать исследование.Возможно, вы переезжаете за границу, чтобы  чаще быть с семьей и друзьями, принимаете предложение о работе, которая увлекает вас в новые страны,  ищите выгодные инвестиционные возможности,  решили эмигрировать, кардинально изменить свою жизнь ,или просто ищете теплое солнце и песочные  пляжи в отдаленных  от Родины местах?Каковы бы ни были  причины вашего поиска, вы обязательно войдет...
08.01.2019
Северпный Кипр - города и регионы, выбор недвижимости (часть 2)
Если вы желаете приобрести  инвестиционную недвижимость для аренды или роста капитала - или вам нужен доступ к англоговорящим университетам, английским школам или предприятиям или  вы просто хотите  жить в непосредственной доступности до  города, вы несомненно, будете стремиться к  центру. «Развитая» область Кирении...
08.01.2019
Северный Кипр города и -регионы- где купить недвижимость
Города Кирении (Гирне) или Фамагусты - это те регионы, где цены и спрос  на недвижимость растут быстрее всего. Также это именно  те места, где обычно проживают британские  и скандинавские экспаты, приехавшие на Северный Кипр для постоянной жизни или отдыха. ...
17.11.2018
Визовый режим на Северном Кипре
  Северный Кипр - одна из самых гостеприимных стран в мире, и визу в страну организовать легко, как для коротких каникул в течение нескольких дней, так и для  временного посещения или для постоянного проживания, например, если вы хотите переехать...