Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Обратный звонок

Рынок недвижимости Северного Кипра – ситуация сегодня



Рынок недвижимости Северного Кипра остаётся одним из самых популярных мест для недорогих инвестиций как у россиян, так и европейцев. В настоящее время он находится   в состоянии растущего покупательского спроса и стабильного роста цен на землю и недвижимость. Объекты недвижимости, предлагаемая в продажу - это небольшие студии и квартиры в комплексах закрытого типа с развитой инфраструктурой, видовые пентхаусы и комфортные таунхаусы, а также виллы в различных ценовых категориях и коммерческая недвижимость – от недорогих офисов до ресторанов и казино.
Кто и какую недвижимость приобретают на Северном Кипре? Жильё приобретается самое разное и гражданами самых различных стран. Местные турки киприоты, покупатели из Ирана, Эмиратов, Англии, России, всё чаще устремляют свой взор на Северный Кипр в поисках безопасной страны с прекрасным климатом, приобретая здесь как эксклюзивные предложения жилой и коммерческой недвижимости, так и недорогие квартиры в городах и на побережье. Некоторые, имеющие наличными 100 % стоимости недвижимости, приезжают на Северный Кипр для покупки апартаментов или вилл исключительно на вторичном рынке. Эти предложения поступают в продажу в наше агентство, как правило, с полной меблировкой, с выплаченными одноразовыми налогами и полученными титулами. За данные предложения требуется внесение полной стоимости объекта сразу при регистрации контракта покупки продажи и/или переводе титулов.  Основными продавцами жилья на вторичном рынке остаются европейцы, а география вторичного рынка простирается с запада на восток, от поселения Каршияки до Татлису, в районах, где вторичный рынок уже «созрел» и вступил в свои права.

квартирный комплекс в ТатлисуНо, безусловно, подавляющий процент иностранцев, а в последнее время и местных киприотов, выбирает новое жильё от застройщиков, при покупке которого они могут воспользоваться гибкими и долгими планами оплаты – рассрочками и кредитами. Для большинства покупателей гибкая оплата, с возможностью погашения платежей в течение 5- 10 лет является наиболее приемлемой и удобной. Об ипотечных кредитах мы писали неоднократно в наших статьях, но всё же стоит заметить, что отсутствие необходимости предъявлять какие-либо документы для оформления кредита, кроме действующего иностранного паспорта, является большим преимуществом в покупке недвижимости на Северном Кипре по сравнению с другими зарубежными странами. Кредит предоставляется, как правило, до 10 лет, под 7-12% на 50% от полной стоимости.  Продажи недорогих квартир и таунхаусов на Северном Кипре в новостроящихся комплексах в основном находятся недалеко от побережья, и остаются безусловными лидерами продаж.  Большой спрос на аренду недвижимости в городах Гирне, Фамагуста и Лефкоша заставляет многих инвесторов идти на покупку целых квартирных зданий с целью получения дальнейшей прибыли или перепродажи в будущем. Ситуация в главных городах Северного Кипра на сегодняшний день показывает, что большинство предложений продаётся задолго до завершения строительства. А ликвидные недорогие квартиры «уходят» с рынка на начальном этапе строительства, и являются дефицитными. Это объясняется развитой инфраструктурой, и соответственно рабочими местами, а также большим количеством приезжих студентов, обучающихся в международных университетах ТРСК. И не так давно появившийся на Северном Кипре термин «студенческая недвижимость» уже завоевал свою популярность.

Казалось бы, сложившаяся политическая ситуация, должна была бы привести к уменьшению спроса со стороны жителей стран СНГ не только к недвижимости на Северном Кипре, но и зарубежной недвижимости в целом. Однако, практика показывает другое: всё больше людей планируют переместить свои сбережения в страну с меньшими рисками, более стабильной экономикой и перспективой роста цен на недвижимость.

Получение Вида на Жительство для всей семьи при покупке любого объекта недвижимости, без ценовых ограничений, образование в европейских школах и университетах для детей, да и просто полезный морской климат, всегда свежие и полезные продукты, и минимальная преступность делают принятие решения о покупке недвижимости на Северном Кипре бескомпромиссным и лёгким. Обычно, даже во время своего визита на Северный Кипр, будущие иммигранты убеждаются в правильности принятого решения. Многие россияне и европейцы вкладывают финансы в объекты жилья ещё в трудовые годы, мечтая проживать здесь, выйдя на пенсию.
 «Северный Кипр - остров пенсионеров и детей» - наверное, каждый слышал эту фразу не раз. Однако, сегодня ситуация меняется: всё больше приезжих открывают свой собственный бизнес, от малого до большого. При наличие необходимой суммы в 100 000 долларов, которую необходимо иметь в местном банке на период оформления собственного бизнеса, не представляет большого труда и оформляется в течение одного месяца.

И если в других курортных странах Средиземного региона специалисты прогнозируют подъём цен после продолжительного периода  их падения и возвращения привлекательности для широкого круга инвесторов, то на Северном Кипре ситуация стабильного роста цен на землю и недвижимость очевидна уже сегодня.

 

Property North Cyprus 2014

Другие статьи


15.09.2019
Варианты проживания на Северном Кипре/Квартиры и виллы в аренду.
  Если вы приезжаете в расширенный комбинированный отпуск и совмещаете его с  осмотром недвижимости на Северном Кипре, вы можете предпочесть арендовать апартаменты с собственной кухней, виллу или бунгало, а не отель. В качестве услуги для наших гостей, рассматривающих  покупку недвижимости...
10.09.2019
Пентхаус с террасой на крыше на Северном Кипре - это не роскошь!
Изюминкой многих средиземноморских домов является терраса на крыше, идеальное место для наслаждения закатом. Как показывает опыт, ваш собственный солярий на Кипре может быть более доступным, чем вы думали ... Если вы покупаете дом на солнце на Кипре, вы, вероятно,...
08.09.2019
Город Кирения  на Северном Кипре - это больше, чем море и пляж.
Город Кирения на Северном Кипре - это больше, чем море и пляж. Древние жители, несомненно, знали это, поэтому они основали этот  неповторимый город  в центре северного  побережья. Современная Кирения, расположенная довольно близко к морю, является относительно новым городом  по сравнению со...
05.09.2019
Найти свой дом- задача непростая!
Это не простая задача, найти правильное место, чтобы инвестировать в зарубежный дом. Некоторым нужны месяцы и даже годы, чтобы найти ту недвижимость, которая будет соответствовать вашим предпочтениям и образу жизни из-за множества причин и личных условий, из которых нужно выбирать. Если...