Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Рынок недвижимости Северного Кипра – ситуация сегодня



Рынок недвижимости Северного Кипра остаётся одним из самых популярных мест для недорогих инвестиций как у россиян, так и европейцев. В настоящее время он находится   в состоянии растущего покупательского спроса и стабильного роста цен на землю и недвижимость. Объекты недвижимости, предлагаемая в продажу - это небольшие студии и квартиры в комплексах закрытого типа с развитой инфраструктурой, видовые пентхаусы и комфортные таунхаусы, а также виллы в различных ценовых категориях и коммерческая недвижимость – от недорогих офисов до ресторанов и казино.
Кто и какую недвижимость приобретают на Северном Кипре? Жильё приобретается самое разное и гражданами самых различных стран. Местные турки киприоты, покупатели из Ирана, Эмиратов, Англии, России, всё чаще устремляют свой взор на Северный Кипр в поисках безопасной страны с прекрасным климатом, приобретая здесь как эксклюзивные предложения жилой и коммерческой недвижимости, так и недорогие квартиры в городах и на побережье. Некоторые, имеющие наличными 100 % стоимости недвижимости, приезжают на Северный Кипр для покупки апартаментов или вилл исключительно на вторичном рынке. Эти предложения поступают в продажу в наше агентство, как правило, с полной меблировкой, с выплаченными одноразовыми налогами и полученными титулами. За данные предложения требуется внесение полной стоимости объекта сразу при регистрации контракта покупки продажи и/или переводе титулов.  Основными продавцами жилья на вторичном рынке остаются европейцы, а география вторичного рынка простирается с запада на восток, от поселения Каршияки до Татлису, в районах, где вторичный рынок уже «созрел» и вступил в свои права.

квартирный комплекс в ТатлисуНо, безусловно, подавляющий процент иностранцев, а в последнее время и местных киприотов, выбирает новое жильё от застройщиков, при покупке которого они могут воспользоваться гибкими и долгими планами оплаты – рассрочками и кредитами. Для большинства покупателей гибкая оплата, с возможностью погашения платежей в течение 5- 10 лет является наиболее приемлемой и удобной. Об ипотечных кредитах мы писали неоднократно в наших статьях, но всё же стоит заметить, что отсутствие необходимости предъявлять какие-либо документы для оформления кредита, кроме действующего иностранного паспорта, является большим преимуществом в покупке недвижимости на Северном Кипре по сравнению с другими зарубежными странами. Кредит предоставляется, как правило, до 10 лет, под 7-12% на 50% от полной стоимости.  Продажи недорогих квартир и таунхаусов на Северном Кипре в новостроящихся комплексах в основном находятся недалеко от побережья, и остаются безусловными лидерами продаж.  Большой спрос на аренду недвижимости в городах Гирне, Фамагуста и Лефкоша заставляет многих инвесторов идти на покупку целых квартирных зданий с целью получения дальнейшей прибыли или перепродажи в будущем. Ситуация в главных городах Северного Кипра на сегодняшний день показывает, что большинство предложений продаётся задолго до завершения строительства. А ликвидные недорогие квартиры «уходят» с рынка на начальном этапе строительства, и являются дефицитными. Это объясняется развитой инфраструктурой, и соответственно рабочими местами, а также большим количеством приезжих студентов, обучающихся в международных университетах ТРСК. И не так давно появившийся на Северном Кипре термин «студенческая недвижимость» уже завоевал свою популярность.

Казалось бы, сложившаяся политическая ситуация, должна была бы привести к уменьшению спроса со стороны жителей стран СНГ не только к недвижимости на Северном Кипре, но и зарубежной недвижимости в целом. Однако, практика показывает другое: всё больше людей планируют переместить свои сбережения в страну с меньшими рисками, более стабильной экономикой и перспективой роста цен на недвижимость.

Получение Вида на Жительство для всей семьи при покупке любого объекта недвижимости, без ценовых ограничений, образование в европейских школах и университетах для детей, да и просто полезный морской климат, всегда свежие и полезные продукты, и минимальная преступность делают принятие решения о покупке недвижимости на Северном Кипре бескомпромиссным и лёгким. Обычно, даже во время своего визита на Северный Кипр, будущие иммигранты убеждаются в правильности принятого решения. Многие россияне и европейцы вкладывают финансы в объекты жилья ещё в трудовые годы, мечтая проживать здесь, выйдя на пенсию.
 «Северный Кипр - остров пенсионеров и детей» - наверное, каждый слышал эту фразу не раз. Однако, сегодня ситуация меняется: всё больше приезжих открывают свой собственный бизнес, от малого до большого. При наличие необходимой суммы в 100 000 долларов, которую необходимо иметь в местном банке на период оформления собственного бизнеса, не представляет большого труда и оформляется в течение одного месяца.

И если в других курортных странах Средиземного региона специалисты прогнозируют подъём цен после продолжительного периода  их падения и возвращения привлекательности для широкого круга инвесторов, то на Северном Кипре ситуация стабильного роста цен на землю и недвижимость очевидна уже сегодня.

 

Property North Cyprus 2014

Другие статьи


12.11.2018
Недвижимость Северного Кипра - арендовать или купить? Ответ специалиста
Рассматривая покупку недвижимости на Северном Кипре для переезда, инвестиций или отпуска, как правило, у людей возникает много вопросов: стоит ли мне сначала арендовать или купить дом? Какую область Северного Кипра я должен выбрать для своей собственности? И если я  выберу...
04.11.2018
Газовые месторождения возле Кипра - большая проблема или большая прибыль?
Данные о богатых запасах газа в восточных средиземноморских водах, сложных политических проблемах, региональных игроках, которые  время от времени тестируют свои выезды в район месторождений газа, все чаще появляются в новостных лентах интернета.  В чем суть проблемы и почему она,...
26.10.2018
Квартира в Кирении – расставьте ваши приоритеты правильно.
    Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре,  то как часть вашего поиска вы без сомнения,  будете рассматривать недвижимость  в Кирении, будь то квартира или вилла. В настоящее время в центральной части Кирении происходят большие изменения...
08.10.2018
Для тех, кто мечтает эмигрировать
  Для тех, кто мечтает покинуть свои мирские ежедневные заботы  и переселиться за границу, никогда не было лучшего времени чем сейчас! Мир огромен,  в настоящее время он распахнул нам свои двери и есть много удивительных стран для  вашего  выбора,...