Северный Кипр - цены на недвижимость 2016

Довольно часто, в компанию Альянс- Истейт поступают письма с вопросами о стоимости недвижимости на Северном Кипре, а ещё чаще, о ценах на недвижимость и тенденции их роста. Люди интересуются, возможно ли проследить направление к снижению или повышению цен в целом, и/или в определённых районах Кипра.

Если говорить о северной части Кипра, то, несмотря на политическую ситуацию как в регионе, так и в мире в целом, сегодня чётко наблюдается тенденция роста цен на Северном Кипре. Если стабильный рост цен происходит в большинстве районах Северного Кипра, то в некоторых регионах он был быстрым и продолжает набирать скорость.

Первым ощутили серьёзный рост стоимости квартиры в городах Северного Кипра: Гирне, Фамагуста, Лефкоша. Только за последние 2- 3 года цены на квартиры в городах выросли на 10-20% , несмотря на глобальную застройку городов жилыми высокоэтажными зданиями, которая активно ведётся в черте города.

О росте цен на конкретный объект недвижимости на Северном Кипреможно судить исходя от региона, расположения по отношению к развитости инфраструктуры, близости к городу, школам, детским садам,… виду из окна , и прогнозировать темпы роста стоимости определённой квартиры или виллы. Однако, в целом тенденция ценового роста наблюдается по всей территории Северного Кипра.

Причин такого роста цен на землю и недвижимость на Северном Кипре немало. Несмотря на заметное уменьшение количества покупателей из России или Украины в 2016 году, спрос на недвижимость превзошёл все ожидаемые показатели. Турецкие , Иранские граждане, покупатели из Скандинавских стран, граждане КНР, не так давно появившиеся в качестве осторожных покупателей, уверено заключают все большее количеством сделок с недвижимостью на Северном Кипре.

Одной из причин популярности, без сомнения, является успех в переговорном процессе о вхождении северной части острова в Еврозону как отдельной федерации или части объединённого Кипра. Но, независимо от того, каким станет результат переговоров об воссоединении Кипра, аналитики рынка гарантируют, что стоимость недвижимости на двух сторонах Кипра выровняется, а это значит, что рост цен на недвижимости на Северном Кипре будет продолжаться.

Прекрасный климат и чистое море сделали страну привлекательной не только для туристов: многие переезжают сюда на постоянное место жительства. Но не только уникальные климатические условия помогают людям сделать выбор: лёгкое получение вида на жительство, широко представленные международные школы и университеты, безвизовый въезд, хороший доход от аренды и другие факторы «подталкивают» многих принять быстрое решение о переезде на Северную часть острова.

Число иностранцев растёт год от года: Кипр стал популярным местом, куда можно удалится без проблем, не будучи даже жителем Евросоюза, и спокойно проживать в собственном доме. Цены на недвижимость в ТРСК являются гораздо более доступными чем в других странах Средиземного региона, или же на южной части острова. Так, 3 спальная новая вилла с видом на море и горы имеет стоимость 120 000 – 150 000 фунтов. На Южном Кипре такая же вилла в Пафосе будет стоить 260,000- 385,000 фунтов.

Однако, несмотря на общий рост стоимости, во многих новых прибрежных регионах, например таких как Искеле или Богаз, можно приобрести дешёвую недвижимость, студию или квартиру. Так , в новых многоэтажных квартирных комплексах, расположенных буквально в минутах ходьбы до лучших пляжей, цены стартуют примерно от 30 000 фунтов. Имея контракт о покупке жилья, покупатель может легко получить вид на Жительство и проживать на Северном Кипре постоянно.

Только в отдалённых от городов районах Северного Кипра стоимость недвижимости, особенно вторичной, не сильно выросла за последние годы, и все ещё можно найти объекты, которые продаются по более низкой цене, чем было затрачено для покупки дома. Те, кто мечтает о доме в тихих районах Северного Кипра, о жизни, где вас окружает только природа, и далёко от шумной инфраструктуры городов, стоит рассмотреть районы Татлису, Бахчели, Карпаз, где в настоящем можно ещё найти предложения новостроек и вторичного рынка по недорогим ценам. Вы всегда можете обратиться к менеджерам компании Альянс- Истейт и вам покажут самые выгодные варианты как вторичной недвижимости, так и новостроек.