Северный Кипр -перспективный рынок недвижимости

В отношении цен, недвижимость Северного Кипра сильно выросла в 2014 - 2015 году и перспективы роста является положительными и для следующего года. Все показатели, как экономические так и политические указывают на увеличение спроса со стороны иностранных и местных покупателей. По данным европейского опроса среди 3000 потенциальных покупателей, на вопрос где бы они купили недвижимость, Кипр занял пятое место, по опросу о возможной эмиграции – шестое, о выгодных инвестициях – третье.

Последний индекс стоимости по данным международных фирм показывает, что цены на недвижимость на Северном Кипре увеличились не менее чем на 10% в 2015 году, и по данным показателям Северный Кипр опережает многие курортные страны Европы.

Уменьшившийся, в связи с кризисом, поток российских покупателей сменили арабские, скандинавские, турецкие, китайские, украинские инвесторы. Большой интерес к недвижимости Северного Кипра можно объяснить не только новыми законами по отношению к зарубежным покупателям и сравнительно низкими ценами, но и ожидаемыми политическими изменениями: ожидается, что страна вступит в Евро Союз, если международные переговоры и референдум приведут к желаемым результатам. Северный Кипр смело заявил о себе как о международном курорте с развитой инфраструктурой, и поток туристов, желающих получить здесь комфортный отдых увеличивается с каждым годом. Пяти звёздочные гостиницы с казино, международный гольф клуб, новый яхтовый порт, «проект века» - водопровод с Турции, перестройка аэропорта Эржан под европейские стандарты, новейшие дорожные трассы, международные Университеты и многие другие проекты были возведены на Северном Кипре при участии больших инвестиционных компаний Евросоюза и Турции.

По словам обычных покупателей их привлекает прежде всего климат Северного Кипра. Англичане, россияне, жители скандинавских стран находят для себя здесь то, чего они были лишены в родных странах - солнце, тёплое море, спокойствие, минимальный процент преступности, а учитывая лёгкое получение Вида на жительство и удобные ипотечные кредиты на недвижимость, приобретение жилья является лёгким и доступным. Однако, большинство допускают возможный переезд на Северный Кипр как на постоянное место проживание на пенсии, но прежде всего рассматривают приобретение жилья как возможность выгодных инвестиций. А инвестиционные перспективы просматриваются в довольно привлекательном свете: гарантированная аренда, рост недвижимости, подвижный вторичный рынок. Следует заметить, что на Северном Кипре в настоящее время работают восемь международных Университетов во всех крупных городах Северного Кипра – Никосии, Кирении, Фамагусте и Гюзельюрте, в которых обучаются студенты более чем с 80 стран мира, что даёт дополнительный приток арендаторов. Покупка квартиры в городах Северного Кипра приносит доход от аренды 6-7% годовых, однако более дорогие предложения, виллы в пригородах, пользуются не меньшим арендным спросом.

На Северном Кипре расчёт происходит в долларах США, Евро, Стерлингах и местной лире. В нынешнем году, в связи с падением курса турецкой лиры, туристам было особенно выгодно отдыхать на Северном Кипре.

Именно сильная экономика, низкий уровень безработицы и доступные для иностранцев законы в сфере собственности и привлекают зарубежных покупателей. Северный Кипр с развивающейся быстрыми темпами экономикой в настоящем является перспективной страной для иностранных инвесторов.