Вид на Жительство за рубежом, выбор страны

Рассматривая покупку недвижимости за рубежом, актуальным вопросом для россиян и украинцев является возможность эмиграции в выбранную страну. Каждый пятый совершеннолетний россиянин хотел бы иметь возможность постоянного проживания в одной из зарубежных стран. Учитывая этот факт, наши сограждане выбирают недвижимость прежде всего в тех зарубежных странах, где существует возможность получения статуса резидента страны.

Многие иностранные граждане, в силу слабого знания законодательства той или иной страны, считают, что приобретение жилья в зарубежной стране автоматически даёт им право резидента, однако это далеко не факт. В большинстве европейских стран иностранный гражданин имеет право на открытие визы для посещения страны не более 90 дней в году, в других же купить недвижимость для получения статуса резидента можно на сумму, не менее 300 000 - 500 000 евро, в третьих - Вид на Жительство может быть получен только юридическим лицом.

К списку немногих стран, где приобретение недвижимости даёт возможность постоянного проживания можно отнести Турцию, Кипр, Испанию, Португалию, Грецию, Северный Кипр,… Однако установленная и необходимая цена на недвижимость для получения права постоянного проживания различна в большинстве стран, и как правило, начинается от 250 000 евро.

Так, в Испании, Болгарии, на Кипре, Греции, Португалии и некоторых других странах действует различный порог стоимости недвижимости для получения резидентства или "золотой визы", как её называют. В Греции визу можно получить, купив недвижимость на сумму, не менее 250 000 евро, в Испании - 500 000 евро, в Болгарии - 300 000 евро, в Португалии - 500 000 евро, Республике Кипр - 300 000 евро, в Латвии - 143 000 евро в Риге, или 71 500 евро в других муниципалитетах страны, и так далее.

Турция и Северный Кипр считаются странами, предлагающими наиболее лояльные условия для получения статуса резидента. Покупка недвижимости в этих странах, независимо от стоимости купленной недвижимости, даёт достаточно прав для иностранных граждан для получения постоянного Вида на Жительство. Возможно, именно эта причина вывела Турцию и Северный Кипр в лидеры по продажам недвижимости в 2013 году.

Но бум покупательной способности на Северном Кипре и Турции в последний год стал возможен не только благодаря возможной эмиграции. Причины популярности этих стран заложены также и в простоте оформления недвижимости, большому диапазону цен - от дешёвой недвижимости эконом класса и до вилл и домов класса люкс. Дополнительным плюсом покупки недвижимости на Северном Кипре является простой способ получения ипотечного кредита на новое жильё и получение иммиграционных документов сразу после регистрации контракта, независимо от цены и завершённости купленной недвижимости.

Непризнанный политический статус Северного Кипра, как оказалось, ничуть не пугает наших сограждан, а во многих случаях и наоборот, привлекает российских покупателей, а поддержка экономически сильной Турции, выступающей Гарантом Северного Кипра, является более чем весомым аргументом стабильности будущей политической и экономической ситуации на Северном Кипре.