Вторичная или новостройка на Кипре – что купить?

Наверное немногие имеют в наличие деньги от 50 000 – 100 000 английских фунтов стерлингов, или намного выше - именно ту сумму, которая необходима для покупки вторичной недвижимости на Северном Кипре.

Нас часто спрашивают – почему на вторичные варианты нельзя получить рассрочку или кредит от застройщика. Большой спрос на вторичные квартиры и виллы объясняется тем, что за данную недвижимость были выплачены все налоги, сборы за подключения и налог за титулы, который был ранее уже переведен на имя хозяина. При покупке вторичной недвижимости деньги передаются бывшему собственнику в обмен на титулы, после передачи которых он теряет право на владение своей собственностью, и этим объясняется невозможность рассрочки или кредита. Компания Alliance – Estate часто занимается продажей и переоформлением вторичной недвижимости, и как правило, классический план оплаты на вторичку - это выплата полной суммы едино разово.

Мнения о том, что лучше приобретать - новостройку или вторичное жилье кардинально расходятся. И это касается не только оплаты.

Кто – то вселяется в готовую вторичную квартиру или виллу и его устраивает абсолютно все, что сделали бывшие хозяева, а кто то начинает переделывать многие вещи, а это выходит всегда дороже, чем делать один раз, а некоторые не видят себя в доме, в котором уже кто – то жил.

В последние два года ситуация на вторичном рынке заметно изменилась и если раньше можно было купить предложение по цене, значительно ниже чем на рынке нового жилья от застройщиков, то сегодня вторичная недвижимость, следуя общим тенденциям рынка, заметно подорожала и не только недорогие, но и эксклюзивные предложения продаются довольно быстро. С чем это связано? Прежде всего с тем, что облегченная схема покупки недвижимости на Северном Кипре для турецких граждан даёт им возможность получить банковский кредит (заметьте в лирах!) на сумму до 60 % стоимости и получить разрешение Министерства Иностранных Дел на перевод титулов в течение максимально трёх - четырех недель. Это то, что не могут сделать россияне или украинцы, или представители других национальностей бывшего СССР. Однако при наличие полной суммы для расчета, предложения на вторичном рынке – это выгодные предложения с минимальными расходами на переоформление и как правило, предлагающими полностью готовую к заеду новых хозяев недвижимость.

Теперь о новом жилье от застройщика на Северном Кипре.

Застройщики бывают разные – как хорошие так и плохие, они отличаются по качеству строительства, стоимости квадратного метра, качеству отделочных материалов, предлагаемым условиям оплаты, готовности документации, районе застройки и многим другим.

Когда человек приезжает на Кипр впервые, он ослеплен потрясающим местом, солнцем

и самой волшебной атмосферой Кипра. Если покупатель работает с высококвалифицированным специалистом, то он узнает о всех плюсах и недостатках того или иного объекта, инвестиционной привлекательности и прогнозируемого роста цен.

Понятно, что чаще всего новое жильё на Северном Кипре имеет немало преимуществ: оно интересно более низкими ценами, особенно на начальном этапе построения, комфортными условиями оплаты, возможностью выбора отделочного материала, и др.

При приобретении нового жилья можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой или ипотечным кредитом, который предоставляют сами застройщики без каких либо справок и гарантов. Первоначальный взнос за новое жильё от застройщика 20 - 35 %, остальная суммы выплачивается поэтапно в течение всего процесса построения. Если покупатель планирует оплату недвижимости в кредит, то до окончания строительства он выплачивает только 50 %, а остальную сумму – в кредит. План оплаты во многом зависит от пожелания покупателя и может быть весьма «гибким».

Компания Alliance – Estate представляет лучшие компании застройщиков на Северном Кипре, и каждый объект попадает на страницы сайта компании только после тщательной проверки полной документации. Мы не работаем со всеми компаниями застройщиков, а только с теми кто в процессе нашей уже долгой работы на Северном Кипре заслужил доверие наших клиентов и предоставил хорошие услуги и «чистые сделки».

В команде с заслуженными адвокатами Северного Кипра, каждый контракт тщательно проверяется при подписании и регистрации.