Сектор недвижимости на Северном Кипре оказался на грани полномасштабного кризиса в связи с ограничениями, введёнными в отношении иностранных граждан, не являющихся гражданами Турецкой Республики. Эти меры серьёзно ударили по рынку, который в последние годы активно развивался за счёт инвестиций именно от иностранных покупателей.
Одной из главных проблем стало то, что тысячи построенных объектов недвижимости оказались невостребованными. Цены на жильё выросли настолько, что превысили покупательскую способность даже среди местного населения. По данным исследования, проведённого GIYNIK, по состоянию на вчерашнее утро на рынке предлагалось к продаже 26 830 объектов жилья. Более того, ожидается, что к 2028 году на рынок выйдет дополнительно не менее 13 тысяч новых домов из 44 строительных проектов, которые уже находятся в процессе реализации.
В профессиональной среде отмечается, что множество ранее согласованных сделок с иностранцами было либо отменено, либо процесс покупки намеренно затягивается. Это вызвано как неопределённостью правового статуса сделок, так и экономическими рисками. При этом представители властей, которые ранее активно поддерживали строительный сектор и поощряли инвестиции в недвижимость, сегодня хранят молчание.
Сложившаяся ситуация ставит под угрозу стабильность всего сектора. Как продать десятки тысяч новых и дорогих объектов без участия иностранных инвесторов, пока остаётся без ответа. При отсутствии чёткой государственной позиции и прозрачных правил игры рынок может оказаться в состоянии длительной стагнации, что негативно отразится не только на застройщиках и агентствах недвижимости, но и на экономике региона в целом.
Alliance-Estate продолжает предоставлять полную поддержку клиентам на всех этапах — от подбора объектов до юридического оформления и послепродажного обслуживания. Мы следим за ситуацией и готовы предложить актуальные решения в быстро меняющихся условиях.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или получить индивидуальную консультацию.
Поделиться в социальных сетях:
Аренда недвижимости на Северном Кипре – квартиры и виллы в Искеле и Кирении
Ищете, где снять жильё на Северном Кипре для отдыха или постоянного проживания? Компания Alliance-Estateпредлагает профессиональные услуги по аренде недвижимости в популярных районах Искеле и Кирения – от уютных студий у моря до просторных вилл с собственным бассейном. ...Недвижимость на Северном Кипре: цены, законы и лучшие районы 2025
Real estate in Northern Cyprus has become one of the most attractive investment markets in the Mediterranean. The region offers affordable prices, a mild climate, stable property value growth, and favorable conditions for foreigners: buying an apartment...Новостройки на Северном Кипре: инвестиции, рассрочки, ВНЖ
Рынок новостроек на Северном Кипре сегодня считается одним из самых динамичных в Средиземноморье. За последние 5 лет стоимость жилья в новых жилых комплексах выросла в среднем на 45–60%. Основная причина — высокий спрос со стороны иностранных покупателей,...Аренда домов и квартир на Северном Кипре: отдых у моря и комфортное проживание круглый год
Северный Кипр сочетает теплое Средиземное море, мягкий климат и спокойный ритм жизни. Все больше туристов и инвесторов выбирают не отели, а аренду домов и квартир, чтобы провести отпуск или пожить в уютной обстановке. Такой формат дает возможность наслаждаться приватностью, просторными...
