Сектор недвижимости на Северном Кипре оказался на грани полномасштабного кризиса в связи с ограничениями, введёнными в отношении иностранных граждан, не являющихся гражданами Турецкой Республики. Эти меры серьёзно ударили по рынку, который в последние годы активно развивался за счёт инвестиций именно от иностранных покупателей.
Одной из главных проблем стало то, что тысячи построенных объектов недвижимости оказались невостребованными. Цены на жильё выросли настолько, что превысили покупательскую способность даже среди местного населения. По данным исследования, проведённого GIYNIK, по состоянию на вчерашнее утро на рынке предлагалось к продаже 26 830 объектов жилья. Более того, ожидается, что к 2028 году на рынок выйдет дополнительно не менее 13 тысяч новых домов из 44 строительных проектов, которые уже находятся в процессе реализации.
В профессиональной среде отмечается, что множество ранее согласованных сделок с иностранцами было либо отменено, либо процесс покупки намеренно затягивается. Это вызвано как неопределённостью правового статуса сделок, так и экономическими рисками. При этом представители властей, которые ранее активно поддерживали строительный сектор и поощряли инвестиции в недвижимость, сегодня хранят молчание.
Сложившаяся ситуация ставит под угрозу стабильность всего сектора. Как продать десятки тысяч новых и дорогих объектов без участия иностранных инвесторов, пока остаётся без ответа. При отсутствии чёткой государственной позиции и прозрачных правил игры рынок может оказаться в состоянии длительной стагнации, что негативно отразится не только на застройщиках и агентствах недвижимости, но и на экономике региона в целом.
Alliance-Estate продолжает предоставлять полную поддержку клиентам на всех этапах — от подбора объектов до юридического оформления и послепродажного обслуживания. Мы следим за ситуацией и готовы предложить актуальные решения в быстро меняющихся условиях.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или получить индивидуальную консультацию.
Поделиться в социальных сетях:
Новостройки на Северном Кипре: доступные цены, рассрочки, вид на жительство
Северный Кипр стремительно набирает популярность среди покупателей недвижимости со всего мира благодаря доступным ценам, возможности оформить рассрочку и получить вид на жительство (ВНЖ) при покупке любой недвижимости — от студии до роскошной виллы. Покупка жилья здесь даёт...Аренда недвижимости в Искеле и Есентепе – квартиры и виллы от Alliance-Estate
Аренда недвижимости в Искеле и Есентепе на Северном Кипре с компанией Alliance-Estate – это возможность комфортно жить у моря, наслаждаться природой, мягким климатом и спокойной атмосферой. Мы предлагаем широкий выбор объектов на любой вкус и бюджет – от компактных студий...Численность муфлонов на Кипре достигла 3000 благодаря программам сохранения
Популяция муфлонов на Кипре достигла трех тысяч особей, что стало значительным успехом программы по их сохранению. Еще четверть века назад численность этих редких животных находилась на грани исчезновения, сократившись до 1200 особей. Однако целенаправленные усилия по защите и восстановлению вида...Аренда роскошных вилл и апартаментов на Кипре – краткосрочно и долгосрочно
Сегодня компания Alliance-Estate предлагает вам уникальную возможность арендовать недвижимость на Кипре – как на короткий срок, так и для длительного проживания. Выбирайте из роскошных вилл на берегу лазурного моря, уютных домов на живописных склонах гор или современных апартаментов в комплексах...
