Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Обратный звонок

Насколько сложен процесс покупки недвижимости на  Северном Кипре? Налоги и расходы при оформлении жилья.


Being property in Northern Cyprus- Alliance EstateЕще совсем до недавнего времени, иностранцы могли купить один дом на  Северном Кипреи имели право на владение землей  величиной в один донум (1338 кв.м.).  Сейчас законы изменились, и любой иностранный гражданин имеет право на получение полного права владения  на три  объекта недвижимости. Разрешение на полное право  собственности на Кипре  может быть получено от правительства,  Министерства Внутренних Дел.,  как правило,  этими и другими вопросами  оформления занимается ваш адвокат. В отличие от многих европейских курортных стран,   также и  Южного Кипра, иностранцы,  в том числе и жители третьих стран, на Северном Кипре  могут сдавать свою недвижимость в аренду.  Официально, аренда недвижимости на КипреСеверном облагается налогом, который составляет 10% от стоимости аренды, никаких других ограничений на аренду нет.

Процесс покупки недвижимости на Северном  Кипре  довольно прост и открыт,

После того, как  решение было сделано и  предложение принято хозяином или застройщиком, вносится депозит, который как правило составляет до 1000 английских фунтов стерлингов за квартиру,но  может составлять до 5000 фунтов стерлингов при выборе виллы. Депозит  при покупке жилья на Кипреявляется обязательным, он удерживается агентством недвижимости или застройщиком, и сумма депозита  впоследствии вычитается из первоначального взноса. Затем составляется договор, и если приобретается новая недвижимость в рассрочку, при   подписании  контракта, покупатель должен оплатить от 10% до 35% стоимости имущества, а остальная часть подлежит оплате в соответствии с согласованными условиями договора. В случае ипотечного кредита, в контракт заносятся все условия,  длительность, процент кредита.

В контракт также заносятся все другие условия покупки, сроки строительства, … После регистрации контракта,  иностранный покупатель или его адвокат, подают прошение в Министерство Внутренних дел на перевод Титулов  на имя покупателя. Для этого покупателю будет необходимо предоставить  справку о несудимости которая выдается по месту прописки.

Хотя процедура перевода титулов  может занять до одного года, в то же время нет никаких ограничений на использование имущества – его аренду, проживание в нем  или продажу. Стоит заметить, что перевод полного права владения ( титулов) возможен только после полной выплаты стоимости недвижимости. Отсутствие разрешения от Министерства  не влияет на права наследования.

Желаете посмотреть недвижимость на Кипре?

Давайте посмотрим прямо сейчас

Посмотреть предложения

 

Расходы по покупке

being process in Northern Cyprus- Alliance-EstateГонорары адвокатов, регистрационные сборы, налоги, и т. д. Новое жилье на Северном Кипре облагается одноразовыми налогами и сборами – это 5% НДС  (при получении ключей),  сбор за одноразовое подключение  к коммуникациям,  и налог   при переоформлении любого жилья- регистрационные сборы, гонорары адвокатов.

При переводе полного права собственности на имя покупателя за  первую недвижимость  оплачивается 3%.При покупке вторичного жилья, если ранее  уже были выплачены все налоги ,  покупателю нужно будет только уплатить за переоформление жилья. Оформлением контракта, выплатой налогов и получением титулов, как правило, занимается адвокат, услуги которого оплачиваются в размере 1200 – 1400 английских фунтов стерлингов.

Ежегодный налог на недвижимость Северного Кипра оплачивается в размере 1.3 турецкие лиры за один квадратный метр. Мы предоставили необходимую информацию о расходах, связанных с покупкой жилья на Северном Кипре. Однако, если у вас появились вопросы или необходима более подробная информация, вы всегда можете связаться со специалистами компании Alliance-Estate

http://www.alliance-cyprusproperty.ru

+90533 833 4177 ( вотс ап, вайбер)

 

 

 

 

Другие статьи


15.09.2019
Варианты проживания на Северном Кипре/Квартиры и виллы в аренду.
  Если вы приезжаете в расширенный комбинированный отпуск и совмещаете его с  осмотром недвижимости на Северном Кипре, вы можете предпочесть арендовать апартаменты с собственной кухней, виллу или бунгало, а не отель. В качестве услуги для наших гостей, рассматривающих  покупку недвижимости...
10.09.2019
Пентхаус с террасой на крыше на Северном Кипре - это не роскошь!
Изюминкой многих средиземноморских домов является терраса на крыше, идеальное место для наслаждения закатом. Как показывает опыт, ваш собственный солярий на Кипре может быть более доступным, чем вы думали ... Если вы покупаете дом на солнце на Кипре, вы, вероятно,...
08.09.2019
Город Кирения  на Северном Кипре - это больше, чем море и пляж.
Город Кирения на Северном Кипре - это больше, чем море и пляж. Древние жители, несомненно, знали это, поэтому они основали этот  неповторимый город  в центре северного  побережья. Современная Кирения, расположенная довольно близко к морю, является относительно новым городом  по сравнению со...
05.09.2019
Найти свой дом- задача непростая!
Это не простая задача, найти правильное место, чтобы инвестировать в зарубежный дом. Некоторым нужны месяцы и даже годы, чтобы найти ту недвижимость, которая будет соответствовать вашим предпочтениям и образу жизни из-за множества причин и личных условий, из которых нужно выбирать. Если...