Панель управления
Язык сайта: ru en
Валюта:
Заказать звонок
Недвижимость на Северном Кипре
Найдите дом своей мечты
Продажа Аренда
Продажа Аренда

Недвижимость на Кипре в кредит


При выборе недвижимости на Северном Кипре, одним из кардинальных вопросов для покупателя является план оплаты. Рынок недвижимости Северного Кипра богат и разнообразен: квартиры и виллы на вторичном рынке со всеми выплаченными налогами и сборами, остаётся идеальным для многих покупателей недвижимости, но при условии выплаты 100% суммы.
Для тех, кто планирует долгий план оплаты, на Северном Кипре предложены разнообразные предложения на рынке новостроек, где собственность может быть приобретена в рассрочку и кредит. Начнём с того, что банки на Северном Кипре не предоставляют кредиты на недвижимость для иностранных граждан, поэтому застройщики, располагая своими финансовыми средствами или взяв кредит у того же местного или иностранного банка, предлагают продажу своей недвижимости с ипотечным планом для иностранных граждан. Годовой интерес кредита мало чем отличается от банковских условий, и в зависимости от застройщика колеблется в среднем от 7% до 12%. Интересы застройщика понятны: привлечение иностранного покупателя и закрытие большего количества сделок с недвижимостью.
Северный Кипр является, пожалуй, одной из самых доступных стран для тех, в чьи интересы входит покупка недвижимости с долгим планом оплаты. Кредитные планы, предложенные на Северном Кипре, позволяют покупателю проживать в своей недвижимости, сдавать её в аренду, выплатив при этом, как правило, толь ко 50% от полной стоимости за недвижимость. Оставшаяся сумма выплачивается по указанному в контракте кредитному плану, сроком на предварительно оговоренное время. Схема ипотеки на новое жильё на Северном Кипре проста: кредиты предоставляются застройщиками, и для его оформления покупателю понадобится только действующий заграничный паспорт. Условия кредита прописываются в контракт покупки продажи, а сама недвижимость выступает залогом выполнения кредитных обязательств. Продолжительность кредитного плана различна, и, в зависимости от условий застройщика, может быть предложена на период от 3 до 15 лет.
Схема покупки жилья на Кипре с ипотечным планом очень проста. Покупатель получает ключи от своего дома, выплатив сумму в 30% - 50% , и имеет законную возможность проживания в ней, выплачивая оставшуюся сумму в кредит.
Большая часть сделок с недвижимостью на Северном Кипре на рынке новостроек заключается именно с условием возможности получения кредита на недвижимость. Покупателю выгодна покупка с долгим планом оплаты, у него есть возможность не выплачивать всю сумму сразу, а осуществлять выплаты помесячно, поквартально, или раз в пол года. Кроме того, многие покупатели недвижимости на Кипре, с удовольствием используют схему покупки, так называемой "buy to let", то есть жильё приобретается с целью аренды, и сумма, полученная от аренды за недвижимость, используется на погашение кредитного долга. Эта привлекательная схема даёт возможность не только зарабатывать на недвижимости, ещё не являясь её полноправным владельцем, но и выплачивать за недвижимость по установленной в контракте стоимости, когда недвижимость из года в год растёт в цене. Обычно, при полной оплате за собственность, покупатель уже зарабатывает, как минимум, 20% - 30%, учитывая годовой рост цен на землю и недвижимость на Северном Кипре.

Недвижимость на Северном Кипре
Следует, однако, помнить, что полное право владения недвижимостью, или Титулы, покупатель имеет право получить только при окончательном расчёте за купленную недвижимость. Также, покупатель, заинтересованный в покупке жилья на Кипре от застройщика, должен учитывать факторы, влияющие на рост стоимости недвижимости, такие как выбор региона и местоположения недвижимости, перспективы инвестиционного роста данного региона, качество строительства, чистоту документации, арендная потребность,…

07.08.2013

Поделиться в социальных сетях:

Другие статьи


26.11.2024

Аренда недвижимости на Северном Кипре: выгодные предложения для любого срока

Квартиры и виллы в аренду на Северном Кипре — это удобный и доступный вариант для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на побережье, в уютных городах или в спокойных живописных районах. Здесь представлены самые разнообразные варианты жилья, подходящие...
18.11.2024

Сейсмическая активность на Кипре: что нужно знать о рисках и подготовке

Сейсмическая активность на Кипре: что нужно знать о рисках и подготовке Кипр, расположенный в зоне тектонической активности, с древних времен сталкивался с последствиями землетрясений. Несмотря на то что частота сильных землетрясений здесь ниже, чем в соседних...
15.11.2024

Продление срока уплаты налогов в соответствии с новым законодательством от 21 мая 2024 года

Срок уплаты налогов по новому законодательству, введенному 21 мая 2024 года, продлен на 60 рабочих дней с 19 августа 2024 года. 21 мая 2024 года правительство ТРСК приняло новое законодательство, согласно которому все покупатели, получившие разрешение...
05.11.2024

Покупка вторичной недвижимости на Северном Кипре

Покупка вторичной недвижимости на Северном Кипре — это разумный и выгодный выбор для тех, кто ценит качество и надежность. Вторичный рынок предлагает множество преимуществ, делающих его привлекательным как для инвесторов, так и для желающих приобрести жилье для...