Real estate in Northern Cyprus has become one of the most attractive investment markets in the Mediterranean. The region offers affordable prices, a mild climate, stable property value growth, and favorable conditions for foreigners: buying an apartment or villa gives the right to obtain residency (residence permit), and developers provide long-term installment plans of up to 5–7 years.
Affordable prices. A studio near the sea starts from £90,000–100,000, one-bedroom apartments from £130,000, and spacious villas from £250,000.
Developer installments. Most new projects offer interest-free payment plans up to 7 years.
Residency through property purchase. As of 2025, new laws allow foreigners to obtain residency after purchasing property in Northern Cyprus.
Price growth. In the past 3 years, property values in popular areas increased by 40–60 %.
High rental income. Seaside apartments generate 7–10 % annual rental yield.
Iskele and Bogaz — resort areas with the best beaches of the Eastern coast, famous for modern residential complexes with pools, restaurants and full infrastructure.
Famagusta — a university city with stable rental demand from students and teachers.
Kyrenia (Girne) — the tourist capital with higher prices but maximum rental profitability.
Yeni Bogazici — a green family-friendly district with villas near the sea, schools and supermarkets.
New developments provide modern residences with swimming pools, gyms and security. Buying off-plan saves up to 30 % of the final price.
Resale properties are ready-to-move-in apartments and villas, often furnished, suitable for immediate living or rental.
Starting from January 2025, the regulations were updated:
foreigners can purchase up to two properties per family;
residency permits are granted faster after property purchase;
simplified rules for long-term rentals and tourist letting.
Alliance-Estate offers full transaction support:
selection of new developments and ready apartments;
legal check of documents;
assistance with obtaining residency;
property rental and management.
Conclusion
Buying real estate in Northern Cyprus in 2025 is not only an attractive investment but also an opportunity to live by the sea with residency rights. With affordable prices, installment options, and a growing market, property here is a reliable way to protect and increase your capital.
Поделиться в социальных сетях:
Недвижимость Северного Кипра: Выгодно ли покупать иностранцам? Обзор последних событий
Рынок недвижимости Северного Кипра (ТРСК) претерпевает значительные изменения в связи с поправками к закону, вступившими в силу в 2024-2025 годах. Эти меры направлены на регулирование рынка, обеспечение стабильности и привлечение инвестиций. Основное изменение касается ограничений владения....Актуальная ситуация на рынке недвижимости Северного Кипра в 2025 году
Рынок недвижимости Северного Кипра в 2025 году переживает важный этап трансформации. После введения новых законодательных правил, влияющих на покупку жилья иностранными гражданами, рынок вступил в фазу структурного обновления. Это открыло одновременно и новые возможности для инвесторов, и...Северный Кипр: Инвестиции выгодны сегодня!
В эпоху глобальной нестабильности, когда рынки Европы и Азии полны рисков, Северный Кипр emerges как настоящий оазис для умных инвесторов. Это не просто солнечный остров с лазурным морем и древними руинами — это динамичный регион с растущей экономикой, где инвестиции...Аренда недвижимости на Северном Кипре – квартиры и виллы в Искеле и Кирении
Ищете, где снять жильё на Северном Кипре для отдыха или постоянного проживания? Компания Alliance-Estateпредлагает профессиональные услуги по аренде недвижимости в популярных районах Искеле и Кирения – от уютных студий у моря до просторных вилл с собственным бассейном. ...
