Real estate in Northern Cyprus has become one of the most attractive investment markets in the Mediterranean. The region offers affordable prices, a mild climate, stable property value growth, and favorable conditions for foreigners: buying an apartment or villa gives the right to obtain residency (residence permit), and developers provide long-term installment plans of up to 5–7 years.
Affordable prices. A studio near the sea starts from £90,000–100,000, one-bedroom apartments from £130,000, and spacious villas from £250,000.
Developer installments. Most new projects offer interest-free payment plans up to 7 years.
Residency through property purchase. As of 2025, new laws allow foreigners to obtain residency after purchasing property in Northern Cyprus.
Price growth. In the past 3 years, property values in popular areas increased by 40–60 %.
High rental income. Seaside apartments generate 7–10 % annual rental yield.
Iskele and Bogaz — resort areas with the best beaches of the Eastern coast, famous for modern residential complexes with pools, restaurants and full infrastructure.
Famagusta — a university city with stable rental demand from students and teachers.
Kyrenia (Girne) — the tourist capital with higher prices but maximum rental profitability.
Yeni Bogazici — a green family-friendly district with villas near the sea, schools and supermarkets.
New developments provide modern residences with swimming pools, gyms and security. Buying off-plan saves up to 30 % of the final price.
Resale properties are ready-to-move-in apartments and villas, often furnished, suitable for immediate living or rental.
Starting from January 2025, the regulations were updated:
foreigners can purchase up to two properties per family;
residency permits are granted faster after property purchase;
simplified rules for long-term rentals and tourist letting.
Alliance-Estate offers full transaction support:
selection of new developments and ready apartments;
legal check of documents;
assistance with obtaining residency;
property rental and management.
Conclusion
Buying real estate in Northern Cyprus in 2025 is not only an attractive investment but also an opportunity to live by the sea with residency rights. With affordable prices, installment options, and a growing market, property here is a reliable way to protect and increase your capital.
Поделиться в социальных сетях:
Новостройки на Северном Кипре: инвестиции, рассрочки, ВНЖ
Рынок новостроек на Северном Кипре сегодня считается одним из самых динамичных в Средиземноморье. За последние 5 лет стоимость жилья в новых жилых комплексах выросла в среднем на 45–60%. Основная причина — высокий спрос со стороны иностранных покупателей,...Аренда домов и квартир на Северном Кипре: отдых у моря и комфортное проживание круглый год
Северный Кипр сочетает теплое Средиземное море, мягкий климат и спокойный ритм жизни. Все больше туристов и инвесторов выбирают не отели, а аренду домов и квартир, чтобы провести отпуск или пожить в уютной обстановке. Такой формат дает возможность наслаждаться приватностью, просторными...Недвижимость на Северном Кипре как стратегическая инвестиция с долгосрочной ценностью
Покупка недвижимости за рубежом — это не просто приобретение квадратных метров Это стратегическое решение которое защищает капитал приносит пассивный доход и создаёт надёжную альтернативу для жизни или переезда Среди развивающихся направлений именно Северный Кипр выделяется сочетанием европейской...Аренда недвижимости на Северном Кипре — с доверием к профессионалам
Рынок аренды недвижимости на Северном Кипре динамично развивается: сюда едут не только туристы и зимовщики, но и инвесторы, молодые семьи, цифровые кочевники и пенсионеры. Вопрос аренды — это вопрос доверия, сервиса и понимания местных реалий.Alliance-Estate предлагает своим...
