Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Северный Кипр vs. Южный Кипр?


 

Призрак нового финансового кризиса в Европе заставляет россиян, да и не только их, минимизировать свои возможные финансовые риски.  Это выражается, прежде всего,  в выводе активов в зарубежную недвижимость. Лидирующая десятка  привлекательных стран в инвестиционном  аспекте  - Англия, Германия, США и др.,  вызывает доверие  по состоянию экономик этих стран , однако вложения в недвижимость данных стран  требуют серьезных финансовых затрат.

Южный Кипр, из - за экономических проблем и возможных рискованных операций  на рынке недвижимости, оказался  вне списка десяти потенциальных  стран для выгодных инвестиций. Однако,  настоящая ситуация на рынке недвижимости Кипра сложилась таким образом, что покупатели, решившие приобрести здесь жильё, могут рассчитывать на значительные скидки, как на вторичном, так и первичном рынках.
Продавцы  недвижимости на Кипре  неохотно, но  идут на снижение цен, а рынок  в целом  страдает и  из за отсутствия  кредитов  на недвижимость, получение которых   в настоящее время практически невозможно. Однако те, кто рассчитывают на полную оплату , могут  сегодня совершить  выгодные приобретения на рынке  недвижимости Кипра, используя возможные скидки и акции, доходящие иногда до 20% и даже 25%.
 
Если на Южном Кипре  сегодня выгодно приобретать недвижимость из - за экономического упадка,  то  на северной части острова, где  цены в несколько раз ниже , чем у соседа  в кризисное время, покупка недорогой недвижимости выгодна именно из -за того, что цены ещё успели подняться.
Похоже, что прогнозы  о выравнивании ценовой политике на недвижимость  на двух сторонах Кипра  окажутся реальными, правда не из - за  ожидаемого  объединения острова, а благодаря другим факторам.
Экономический кризис  на Южном Кипре, сам того не желая, стал одной из причин увеличившегося спроса на недвижимость на Северной стороне острова.  Широкое освещение в масс -медиа банковского кризиса на юге, непроизвольно  подтолкнуло  внимание   широкой публики к существованию  северной части острова , вызвав интерес  к  непризнанной  Terra-Incognita, с весьма доступными ценами на недвижимость,  возможностью образования, эмиграции.

Увеличился  поток  покупателей  и с южного Кипра, арендующих  там жильё или проживающих постоянно.  Одной из главных причин остаётся  неконкурентоспособная ценовая политика на недвижимость Северного Кипра, безвизовый въезд, ипотечные кредиты.  Если на юге стоимость новых апартаментов  на побережье начинается от 100 000 евро, то на Северном, взять хотя бы побережье в Искеле, - равнозначные  апартаменты можно приобрести вдвое дешевле.  Разница  в стоимости небольших таунхаусов   достигает  до 100 000  евро,  а вилл - в среднем на 50%.  

Для покупателей,которые приобретают недвижимость на Южном Кипре  на сумму дороже 300 000 Евро  существует возможность  оформления вида на жительство. Северный Кипр предлагает ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО любому, кто оформил контракт покупки - продажи, независимо от стоимости  покупки или ипотечной оплаты.
Большим  аргументом для покупателей недвижимости Северного Кипра выступает возможность  получения кредита на недвижимость от застройщика, в то время как на Южном Кипре  получение кредита в настоящее время  практически нереально.   Правда, кредиты на Северном Кипре предлагаются только на новое жильё, а за популярное на Северном Кипре вторичное жильё  требуется  100 % оплата.

Но, какой  бы берег Кипра вы б не выбрали, в любом случае,  вы получите  лето  и море, гостеприимство и безопасность. А недвижимость на Кипре принесёт вам  прибыль, если покупается с целью аренды и массу удовольствия, если покупается для  собственных нужд.

 

Cyprus, Bogaz

12.11.2013

Поделиться в социальных сетях:

Другие статьи


22.03.2019
Зачем инвестировать в недвижимость на Кипре?
Бывшая британская колония, Кипр издавна привлекал как пенсионеров для постоянной жизни, так и отдыхающих. Теплый климат, прекрасные пляжи, сельская местность и спокойный образ жизни, а также большие налоговые льготы для пожилых людей делают его идеальным выбором. Число туристов увеличивается ежегодно....
25.01.2019
Потерянные корни непризнанной страны/ Трагедия  населения турок киприотов
Каково количество поселенцев из материковой Турции в населении Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК)? Является ли кипрско-турецкая община все еще большей частью на своей родине или северный Кипр наводнен поселенцами, что делает население киприотов меньшинством? Многие люди на Северном Кипре...
19.01.2019
Выбор страны за рубежом - в поиске выгодных инвестиций или ВНЖ
Выбор страны для переезда  не всегда легкое решение в жизни экспата: разные культуры, новые языки,валюты, уникальные продукты питания, разная  культура,  изобилие  объектов недвижимости делают переезд невозможным на первый взгляд.Однако, как только вы преодолеете первоначальные препятствия, путь вперед может быть ярким и многообещающим, наполненным новыми приключениями и открытиями в жизни. Все, что вам нужно сделать, это начать исследование.Возможно, вы переезжаете за границу, чтобы  чаще быть с семьей и друзьями, принимаете предложение о работе, которая увлекает вас в новые страны,  ищите выгодные инвестиционные возможности,  решили эмигрировать, кардинально изменить свою жизнь ,или просто ищете теплое солнце и песочные  пляжи в отдаленных  от Родины местах?Каковы бы ни были  причины вашего поиска, вы обязательно войдет...
08.01.2019
Северный Кипр - города и регионы, выбор недвижимости (часть 2)
Если вы желаете приобрести  инвестиционную недвижимость для аренды или роста капитала - или вам нужен доступ к англоговорящим университетам, английским школам или предприятиям или  вы просто хотите  жить в непосредственной доступности до  города, вы несомненно, будете стремиться к  центру. «Развитая» область Кирении...