Северный Кипр vs. Южный Кипр?

Призрак нового финансового кризиса в Европе заставляет россиян, да и не только их, минимизировать свои возможные финансовые риски. Это выражается, прежде всего, в выводе активов в зарубежную недвижимость. Лидирующая десятка привлекательных стран в инвестиционном аспекте - Англия, Германия, США и др., вызывает доверие по состоянию экономик этих стран , однако вложения в недвижимость данных стран требуют серьезных финансовых затрат.

Южный Кипр, из - за экономических проблем и возможных рискованных операций на рынке недвижимости, оказался вне списка десяти потенциальных стран для выгодных инвестиций. Однако, настоящая ситуация на рынке недвижимости Кипра сложилась таким образом, что покупатели, решившие приобрести здесь жильё, могут рассчитывать на значительные скидки, как на вторичном, так и первичном рынках.
Продавцы недвижимости на Кипре неохотно, но идут на снижение цен, а рынок в целом страдает и из за отсутствия кредитов на недвижимость, получение которых в настоящее время практически невозможно. Однако те, кто рассчитывают на полную оплату , могут сегодня совершить выгодные приобретения на рынке недвижимости Кипра, используя возможные скидки и акции, доходящие иногда до 20% и даже 25%.

Если на Южном Кипре сегодня выгодно приобретать недвижимость из - за экономического упадка, то на северной части острова, где цены в несколько раз ниже , чем у соседа в кризисное время, покупка недорогой недвижимости выгодна именно из -за того, что цены ещё успели подняться.
Похоже, что прогнозы о выравнивании ценовой политике на недвижимость на двух сторонах Кипра окажутся реальными, правда не из - за ожидаемого объединения острова, а благодаря другим факторам.
Экономический кризис на Южном Кипре, сам того не желая, стал одной из причин увеличившегося спроса на недвижимость на Северной стороне острова. Широкое освещение в масс -медиа банковского кризиса на юге, непроизвольно подтолкнуло внимание широкой публики к существованию северной части острова , вызвав интерес к непризнанной Terra-Incognita, с весьма доступными ценами на недвижимость, возможностью образования, эмиграции.

Увеличился поток покупателей и с южного Кипра, арендующих там жильё или проживающих постоянно. Одной из главных причин остаётся неконкурентоспособная ценовая политика на недвижимость Северного Кипра, безвизовый въезд, ипотечные кредиты. Если на юге стоимость новых апартаментов на побережье начинается от 100 000 евро, то на Северном, взять хотя бы побережье в Искеле, - равнозначные апартаменты можно приобрести вдвое дешевле. Разница в стоимости небольших таунхаусов достигает до 100 000 евро, а вилл - в среднем на 50%.

Для покупателей,которые приобретают недвижимость на Южном Кипре на сумму дороже 300 000 Евро существует возможность оформления вида на жительство. Северный Кипр предлагает ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО любому, кто оформил контракт покупки - продажи, независимо от стоимости покупки или ипотечной оплаты.
Большим аргументом для покупателей недвижимости Северного Кипра выступает возможность получения кредита на недвижимость от застройщика, в то время как на Южном Кипре получение кредита в настоящее время практически нереально. Правда, кредиты на Северном Кипре предлагаются только на новое жильё, а за популярное на Северном Кипре вторичное жильё требуется 100 % оплата.

Но, какой бы берег Кипра вы б не выбрали, в любом случае, вы получите лето и море, гостеприимство и безопасность. А недвижимость на Кипре принесёт вам прибыль, если покупается с целью аренды и массу удовольствия, если покупается для собственных нужд.