Рынок недвижимости Северного Кипра 2021 год

Последние несколько лет стали началом бума строительства и недвижимости на Северном Кипре с появлением множества элитных жилых и коммерческих объектов в стадии строительства и растущими продажами недвижимости иностранным покупателям. Пандемия 2020 года, несомненно, оказала большое влияние, но отрасльуже готова адаптироваться с мыслью, что это былавременная неудача для сектора.

В связи с появлением новых высотных домов и элитных застроек в центрах городов и на побережье и крупномасштабными проектами, ищущими инвесторов, рынок строительства и недвижимости Северного Кипра в последние пару лет находится на восходящей траектории. Новая жилая и коммерческая недвижимость, растущий спрос на офисные помещения высокого класса и продажи, совершаемые иностранными покупателями, повысили привлекательность сектора и космополитичности Северного Кипра как в качестве второго дома, так и в качестве места для размещения штаб-квартиры многих компаний. Остров давно стал фаворитом охотников за недвижимостью во всем мире благодаря идеальному средиземноморскому климату, высокому качеству жизни и одному из самых низких уровней преступности в Европе. Другими ключевыми факторами являются возможность получения Визы резидента (ВНЖ), удобные планы оплаты за недвижимость, гарантированная аренда, процветающий бизнес.

Северный Кипр неуклонно закладывал основы для дальнейшего развития сектора недвижимости и демонстрировал высокие рыночные показатели до конца 2019 года, но, как и во многих других странах, глобальная вспышка коронавируса и последующие национальные блокировки нанесли серьезный удар по отрасли. Продажи и строительство приостановились на несколько месяцев, и некоторые проекты испытывали задержки, несмотря на снятие локальных запретных мер. Общая незащищенность и неопределенность на мировом рынке из-за пандемии снизили аппетит инвесторов к инвестированию на зарубежные рынки, однако отраслевые эксперты прогнозируют, что в этом секторе в ближайшие месяцыбудут резкие признаки восстановления и усиленной активности.

События и цифры за 2020 год подчеркивают тот факт, что Северный Кипр остается желанной инвестицией. Рынок недвижимости постоянно развивается и внедряет более инновационные проекты, которые улучшают предложение Кипра для глобальных инвесторов и охотников за домом на море. Тенденция к росту продаж недвижимости на Северном Кипре неуклонно растет с 2014 года, когда продажи недвижимости впервые выросли после пика кризиса непризнанного статуса страны, а с 2014- 2019 годовые продажи недвижимости были самыми высокими за всю историю, при этом объем продаж вырос в целом по всем районам.

Рынок жилой недвижимости совершил большой скачок вперед по сравнению с годами застоя

после мирового финансового кризиса, и в настоящее время во всех крупных городах ведется строительство значительного числа крупных жилых комплексов ведущими девелоперами, такими Ноянлар, Довеч, Нурель,Озиялчин…, добавляя к предложению новых элитное жилое пространство.

В первом квартале 2020 года уровень инвестиционной активности был высоким. Значительный рост был вызван притоком иностранного капитала в сектор жилой недвижимости. Хотя в III квартале произошло резкое снижение на 35%, количество договоров купли-продажи сократилось всего на 3%. Интерес со стороны иностранцев, и в основном покупателей из стран, не входящих в ЕС, продолжал оставаться ключевой движущей силой рынка, составляя примерно 45% от общей стоимости транзакций в течение первого полугодия 2019 года.

Во время пандемии, много сделок заключались в Онлайн режиме, а вторичный рынок оставался активным благодаря местному рынку.

Северный Кипр открывает свои двери для вакцинированных туристов с начала июня 2020 года, для остальных будет продолжать действовать гостиничный карантин.

Множество запросов, поступающих в компанию Alliance-Estate подтверждает большую ожидаемую активность рынка продаж и аренды в сезон 2021 года.