Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Вторичная недвижимость на Кипре


 

В последнее время, специалисты компании Alliance – Estate  получают большое количество писем и вопросов, касающихся  вторичной недвижимости на Кипре, а именно, его северной части.

Действительно, трудно поспорить с очарованием и изяществом собственности, которая была в этом же месте в течение многих лет.На  самом деле, старых домов на территории Северного Кипра не так много,  но если вы найдёте такой, то несомненно он сможет рассказать вам свою собственную историю, но это другая история.

А в этой статье мы хотим затронуть вопросынаиболее часто встречающихся объектов вторичной вторичное жильё на Кипренедвижимости – квартирах и виллах, которым в среднем, не более 10 лет. Довольно  молодой возраст развивающего рынка недвижимости на Северном Кипре говорит о том, что большая часть объектов, выставленных сегодня в продажу, были построены в промежутке 2004 – 2015гг.

Одной из причин выбора объектов на вторичном рынке, покупатели называют уверенность в ближнем окружении, ведь  дома уже на застроенной территории дают ясную картину, что можно  расслабиться и не ожидать «сюрпризов» в виде построения за твоим домом много этажного здания или шумного ресторана. Ещё одной весомой причиной является та, что во всем регионе Кирении или близкорасположенных к городу престижных районах Чаталкой, Озанкой, Караогланоглу, Беллапаис, … места под строительство новостроек практически нет,  а если и есть небольшие  участки земли, то цены на новое жилье будут явно «кусаться». 

Но самым главным преимуществом вторичных предложений недвижимости  является ЦЕНА. Какую бы вторичную недвижимость вы не решили купить –  недорогую квартиру или роскошную виллу с бассейном, она всегда будет дешевле, чем равноценное предложение на  новом рынке жилья.  Ведь стоимость земли в последнее время сильно выросла и строительство нового жилья, соответственно, в настоящее время выходит заметно дороже, чем построенного ранее.  И покупатели, желающие проживать в обжитых и престижных районах, как правило, делают свой выбор из предложений на вторичном рынке жилья. При покупке  вторичной недвижимости, новый собственник не оплачивает одноразовые налоги и расходы – за них это сделал прежний владелец. Расходы при приобретении вторичного жилья сводятся к переоформлению контракта и переводу титулов.

Вторичное жилье на Северном Кипре продаётся частично или полностью меблированным, с электроприборами и кондиционерами,  а виллы – с бассейнами, ухоженными садами,  или другими дополнениями,  уже сделанными прошлыми хозяевами.

вилла на Кипре вторичный рынокВторичное жилье гарантирует готовые титулы, вопрос, который  и до настоящего времени остаётся болезненным для многих,  особенно для тех, кто был не осторожен в своём выборе и приобрёл недвижимость, на которую ждёт титулов

 (полное право владения) в течение многих лет, если их вообще возможно получить. Также, только на недвижимость с  раздельными титулами можно получить кредит в банке, ещё один факт, говорящий о выгодности приобретения вторичной недвижимости. 

Стоит заметить,  что если раньше банки предоставляли кредит только местным гражданам, то в последнее время кредитом  на недвижимость могут воспользоваться и иностранцы. Банки предлагают кредиты иностранным гражданам на основании документов о заработной плате или других доходов.

Оплата за вторичную недвижимость производится  в полном размере  при перерегистрации контракта или титулов. В связи с тем, что иностранные граждане должны получить разрешение из Министерства Внутренних Дел для перевода титулов на их имя,  которое как правило может быть получено не ранее чем четыре месяца с момента подачи, то оплата происходит на момент регистрации контракта, а титулы переводятся на имя покупателя после получения разрешения.

Процедура переоформления вторичной недвижимости очень проста и открыта, чем в сильной мере отличается от покупки - продажи новостроек.

Жилье на вторичном рынке  люди покупают чаще всего для себя, однако это может быть хорошим выбором для тех, кто заинтересован только в «чистых»  инвестициях, ведь стоимость недвижимости  на Кипре показывает серьёзный годовой рост, также как и  растущая востребованность аренды. 

вторичная недвижимость на Кипре

Другие статьи


18.07.2019
К чему может привести бизнес поездка на Кипр?
После моей недавней поездки на восточный средиземноморский остров я не мог поверить, но остров манил меня обратно, а в памяти вновь и вновь возникали картинки яркого лета Кипра, песочных пляжей и счастливых людей повсюду. Когда я был на Кипре...
06.07.2019
Покупка дома на берегу моря. Что нужно знать, чтобы сделать правильный выбор?
  Дом на море - это мечта для многих из нас.И если появляется возможность осуществить эту мечту, вариант должен быть идеальным и беспроигрышным, удовлетворяющим все наши потребности. Хочется, чтобы наш будущий дом был особенным, неповторимым, просторным и уютным, и...
29.06.2019
Краткосрочная аренда жилья на Севером Кипре
  ТРЕНД краткосрочной аренды на  Северном Кипре  безусловно, набирает силу в 2019 году  как на восточном побережье,  в районах Искеле и Бафра, так и на  северном, Киренийском, побережье. С 2018 года значительно увеличилось количество объектов на Северной части...
24.06.2019
Как заработать доход от аренды жилья на Северном Кипре
Многие из наших  покупателей недвижимости в Alliance- Estate приезжают посмотреть  и выбрать квартиры или виллы, которые они могут сдать в аренду отдыхающим или постоянно проживающим на Северном Кипре. Большое количество  покупателей недвижимости на  Северном Кипре для рассматривают курортный сезон  и сдачи в аренду  жилья в это время как главный  доход  для...