Панель управления
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Rus   Eng
Наш канал
Кипр
+90 (533) 833 4177
Россия
+7 (929) 939 52 52
Обратный звонок

Вторичная недвижимость на Кипре


 

В последнее время, специалисты компании Alliance – Estate  получают большое количество писем и вопросов, касающихся  вторичной недвижимости на Кипре, а именно, его северной части.

Действительно, трудно поспорить с очарованием и изяществом собственности, которая была в этом же месте в течение многих лет.На  самом деле, старых домов на территории Северного Кипра не так много,  но если вы найдёте такой, то несомненно он сможет рассказать вам свою собственную историю, но это другая история.

А в этой статье мы хотим затронуть вопросынаиболее часто встречающихся объектов вторичной вторичное жильё на Кипренедвижимости – квартирах и виллах, которым в среднем, не более 10 лет. Довольно  молодой возраст развивающего рынка недвижимости на Северном Кипре говорит о том, что большая часть объектов, выставленных сегодня в продажу, были построены в промежутке 2004 – 2015гг.

Одной из причин выбора объектов на вторичном рынке, покупатели называют уверенность в ближнем окружении, ведь  дома уже на застроенной территории дают ясную картину, что можно  расслабиться и не ожидать «сюрпризов» в виде построения за твоим домом много этажного здания или шумного ресторана. Ещё одной весомой причиной является та, что во всем регионе Кирении или близкорасположенных к городу престижных районах Чаталкой, Озанкой, Караогланоглу, Беллапаис, … места под строительство новостроек практически нет,  а если и есть небольшие  участки земли, то цены на новое жилье будут явно «кусаться». 

Но самым главным преимуществом вторичных предложений недвижимости  является ЦЕНА. Какую бы вторичную недвижимость вы не решили купить –  недорогую квартиру или роскошную виллу с бассейном, она всегда будет дешевле, чем равноценное предложение на  новом рынке жилья.  Ведь стоимость земли в последнее время сильно выросла и строительство нового жилья, соответственно, в настоящее время выходит заметно дороже, чем построенного ранее.  И покупатели, желающие проживать в обжитых и престижных районах, как правило, делают свой выбор из предложений на вторичном рынке жилья. При покупке  вторичной недвижимости, новый собственник не оплачивает одноразовые налоги и расходы – за них это сделал прежний владелец. Расходы при приобретении вторичного жилья сводятся к переоформлению контракта и переводу титулов.

Вторичное жилье на Северном Кипре продаётся частично или полностью меблированным, с электроприборами и кондиционерами,  а виллы – с бассейнами, ухоженными садами,  или другими дополнениями,  уже сделанными прошлыми хозяевами.

вилла на Кипре вторичный рынокВторичное жилье гарантирует готовые титулы, вопрос, который  и до настоящего времени остаётся болезненным для многих,  особенно для тех, кто был не осторожен в своём выборе и приобрёл недвижимость, на которую ждёт титулов

 (полное право владения) в течение многих лет, если их вообще возможно получить. Также, только на недвижимость с  раздельными титулами можно получить кредит в банке, ещё один факт, говорящий о выгодности приобретения вторичной недвижимости. 

Стоит заметить,  что если раньше банки предоставляли кредит только местным гражданам, то в последнее время кредитом  на недвижимость могут воспользоваться и иностранцы. Банки предлагают кредиты иностранным гражданам на основании документов о заработной плате или других доходов.

Оплата за вторичную недвижимость производится  в полном размере  при перерегистрации контракта или титулов. В связи с тем, что иностранные граждане должны получить разрешение из Министерства Внутренних Дел для перевода титулов на их имя,  которое как правило может быть получено не ранее чем четыре месяца с момента подачи, то оплата происходит на момент регистрации контракта, а титулы переводятся на имя покупателя после получения разрешения.

Процедура переоформления вторичной недвижимости очень проста и открыта, чем в сильной мере отличается от покупки - продажи новостроек.

Жилье на вторичном рынке  люди покупают чаще всего для себя, однако это может быть хорошим выбором для тех, кто заинтересован только в «чистых»  инвестициях, ведь стоимость недвижимости  на Кипре показывает серьёзный годовой рост, также как и  растущая востребованность аренды. 

вторичная недвижимость на Кипре

Другие статьи


22.03.2019
Зачем инвестировать в недвижимость на Кипре?
Бывшая британская колония, Кипр издавна привлекал как пенсионеров для постоянной жизни, так и отдыхающих. Теплый климат, прекрасные пляжи, сельская местность и спокойный образ жизни, а также большие налоговые льготы для пожилых людей делают его идеальным выбором. Число туристов увеличивается ежегодно....
25.01.2019
Потерянные корни непризнанной страны/ Трагедия  населения турок киприотов
Каково количество поселенцев из материковой Турции в населении Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК)? Является ли кипрско-турецкая община все еще большей частью на своей родине или северный Кипр наводнен поселенцами, что делает население киприотов меньшинством? Многие люди на Северном Кипре...
19.01.2019
Выбор страны за рубежом - в поиске выгодных инвестиций или ВНЖ
Выбор страны для переезда  не всегда легкое решение в жизни экспата: разные культуры, новые языки,валюты, уникальные продукты питания, разная  культура,  изобилие  объектов недвижимости делают переезд невозможным на первый взгляд.Однако, как только вы преодолеете первоначальные препятствия, путь вперед может быть ярким и многообещающим, наполненным новыми приключениями и открытиями в жизни. Все, что вам нужно сделать, это начать исследование.Возможно, вы переезжаете за границу, чтобы  чаще быть с семьей и друзьями, принимаете предложение о работе, которая увлекает вас в новые страны,  ищите выгодные инвестиционные возможности,  решили эмигрировать, кардинально изменить свою жизнь ,или просто ищете теплое солнце и песочные  пляжи в отдаленных  от Родины местах?Каковы бы ни были  причины вашего поиска, вы обязательно войдет...
08.01.2019
Северный Кипр - города и регионы, выбор недвижимости (часть 2)
Если вы желаете приобрести  инвестиционную недвижимость для аренды или роста капитала - или вам нужен доступ к англоговорящим университетам, английским школам или предприятиям или  вы просто хотите  жить в непосредственной доступности до  города, вы несомненно, будете стремиться к  центру. «Развитая» область Кирении...