Рынок недвижимости Северного Кипра (ТРСК) претерпевает значительные изменения в связи с поправками к закону, вступившими в силу в 2024-2025 годах. Эти меры направлены на регулирование рынка, обеспечение стабильности и привлечение инвестиций.
Основное изменение касается ограничений владения. В то время как иностранцы ранее могли приобрести только одну недвижимость, новый закон теперь позволяет им покупать до 3 квартир, или до 2 вилл в комплексе, или один отдельный дом на участке не более 3300 квадратных метров. Ограничение на покупку земельных участков (до 1338 квадратных метров) для строительства одного дома сохраняется.
Важным аспектом являются более строгие требования к юридической регистрации. Иностранцы, даже при покупке одной квартиры, теперь обязаны иметь свидетельство о праве собственности (титул) или его предварительную регистрацию («Kat Irtifak»). Весь процесс получения разрешения от Совета министров может занять от 6 до 12 месяцев.
Несмотря на юридические нюансы, рынок демонстрирует стабильный рост. Цены на жилье растут, и в 2024-2025 годах наблюдался значительный приток международных инвесторов из европейских стран и России. Отчеты показывают, что Северный Кипр остается привлекательным местом для инвестиций, предлагая потенциал роста стоимости недвижимости.
Покупка недвижимости по-прежнему выгодна для иностранцев, особенно для тех, кто планирует инвестировать в несколько объектов с целью сдачи в аренду. Однако успех сделки напрямую зависит от привлечения независимого юриста и тщательной проверки всех документов и статуса титула.
Поделиться в социальных сетях:
Рынок недвижимости Северного Кипра: аналитика, скрытые риски и юридическая безопасность
За последние годы Северный Кипр пережил настоящий строительный бум, вызванный притоком иностранного капитала. Сегодня рынок ТРСК плавно переходит к более зрелой, регулируемой и стабильной модели. Покупатели стали требовательнее, а застройщики — избирательнее. В этих условиях инвестору важно...Вторичная недвижимость на Северном Кипре
Alliance NC специализируется на продаже качественной вторичной недвижимости на Северном Кипре и предлагает тщательно отобранные объекты во всех ключевых регионах острова: Искеле, Лонг-Бич, Кирения, Эсентепе, Фамагуста, Богаз, Отюкен, Бахчели, Лапта, Каршияка и других востребованных локациях. Наш портфель включает широкий...Стратегия off-plan в Искеле: Инвестиции в новостройки Северного Кипра с рассрочкой до 80 месяцев
Рынок недвижимости Северного Кипра (ТРСК) демонстрирует переход к зрелой, регулируемой модели. В условиях обновленного законодательства ключевым фактором доходности становится прагматичный выбор локации и оптимизация финансовой нагрузки. Регион Искеле (Iskele), включая побережье Лонг-Бич и Богаз,...Переезд на Северный Кипр с детьми: школы, детские сады и адаптация семьи
С каждым годом всё больше семей рассматривают Северный Кипр не только как место для отдыха, но...
