Новостройки на Северном Кипре: инвестиции, рассрочки, ВНЖ

Рынок новостроек на Северном Кипре сегодня считается одним из самых динамичных в Средиземноморье. За последние 5 лет стоимость жилья в новых жилых комплексах выросла в среднем на 45–60%. Основная причина — высокий спрос со стороны иностранных покупателей, стабильный поток туристов и ограниченное предложение земли у побережья.

Цены на новостройки в 2025 году

• студии у моря — от 95 000 £,

• квартиры 1+1 — от 135 000 £,

• апартаменты 2+1 — от 175 000 £,

• пентхаусы и квартиры 3+1 в престижных комплексах — от 250 000 £.

Виллы в новостройках стартуют от 350 000 £ и выше, в зависимости от расположения и площади.

Условия покупки и рассрочки
Одним из главных преимуществ новостроек Северного Кипра являются гибкие условия оплаты. Большинство застройщиков предлагают рассрочку на срок до 3–5 лет без процентов. Первоначальный взнос составляет от 30% стоимости объекта, оставшаяся сумма выплачивается равными платежами. Такой подход делает покупку доступной широкому кругу инвесторов и семей.

ВНЖ и преимущества для иностранцев
Покупка недвижимости в новостройке стоимостью от 60 000 £ открывает возможность получения вида на жительство на Северном Кипре для всей семьи. Этот статус позволяет проживать на острове круглый год, открывать счета в банках и пользоваться системой образования и медицины. Для многих покупателей это первый шаг к более глубокому переезду и жизни у моря.

Инфраструктура и качество новостроек
Современные жилые комплексы проектируются по европейским стандартам и включают: бассейны, фитнес-залы, SPA, рестораны, магазины, детские площадки, охрану и парковки. В районах Искеле, Богаз, Кирения и Лапта активно строятся комплексы с концепцией «город в городе», где жильцы получают полный набор удобств без необходимости выезжать в город.

Доходность и инвестиции
Сдача в аренду новостроек приносит стабильный доход — от 8 до 12% годовых. В прибрежных районах Искеле и Фамагусты спрос на краткосрочную аренду особенно высок за счёт туристов. При этом ежегодный прирост стоимости жилья в этих районах достигает 10–15%. Таким образом, покупка квартиры в новостройке Северного Кипра объединяет два преимущества — рост капитала и доход от аренды.

Почему выбирают Alliance-Estate
Компания Alliance-Estate работает на рынке с 2004 года и предлагает прямой доступ к новостройкам от ведущих застройщиков Северного Кипра. Мы помогаем клиентам выбрать оптимальный объект, проверяем юридическую чистоту сделки, организуем оформление рассрочки и сопровождение при получении ВНЖ. Более 1500 покупателей уже нашли жильё своей мечты вместе с нами.

Заключение
Новостройки на Северном Кипре — это возможность купить современное жильё у моря по доступным ценам, оформить рассрочку без процентов и получить вид на жительство. В 2025 году рынок продолжает активно расти, а значит, вложения в недвижимость на острове остаются одной из самых надёжных стратегий для инвесторов и семей.