Бизнес на Северном Кипре, трастовые компании

Трастовые компании на Северном Кипре часто используются иностранными гражданами в различных целях. Таковыми могут быть получение титулов одним лицом на несколько объектов недвижимости или земельных участков, так как согласно законам ТРСК, иностранные граждане имеет право на получение полного права собственности только на один объект недвижимости, трастовая компания может быть использована, когда в случае различных обстоятельств, Министерство иностранных дел отказало в переводе титулов на имя собственника, иностранного гражданина, и трастовая компания переводит титулы на недвижимость на своё имя. Траст может быть использован в целях анонимности или совместного владения недвижимостью на Северном Кипре (недвижимость имеет несколько собственников). Часто, траст на Северном используется в тех случаях, когда иностранные граждане приобретают недвижимость, расположенную на участке земли, превышающим один донум (1338 кв.м.), или при покупке вторичной недвижимости, когда уже готовые титулы удерживаются Трастом для их последующего перевода на имя собственника, разрешение которого ещё не было получено Министерством Иностранных Дел.

Траст есть письменное соглашение о том, что одно лицо (Бенефициар) передает в управление другому лицу свою недвижимость ,и Траст в таком случае является инструментом для владения собственностью с ограниченной ответственностью. Или, другими словами, Траст - это форма правоотношения , при которой собственность , принадлежащее учредителю (Бенефициару), передано в распоряжение доверенного лица, управляющего, который в свою очередь обязуется проводить с ним (имуществом) операции, которые соответствуют указаниям данного Бенефициара .

Предметом Траста может быть движимое, недвижимое имущество или интеллектуальная собственность, но профессионально занимаясь сферой недвижимости в ТРСК, коснёмся Траста, наиболее используемом иностранными покупателями для управления недвижимой собственностью на Северном Кипре. Передавая недвижимость в Траст, который будет являться формальным держателем титула, Бенефициар не только полностью распоряжается своей собственностью, но также имеет право на его передачу другому лицу (компании) при жизни, а также распорядиться его передачей после своей смерти. Трастовая компания несёт полную ответственность за то, что все условия трастового соглашения были выполнены.

При оформлении недвижимости на Траст, процесс оформления документов такой же, как и при оформлении на физическое лицо. За сохранение Траста взимается ежегодный налог, равный сумме 250 фунтов стерлингов, и 16% НДС.