Кризис недвижимости на Северном Кипре: инвесторы уходят, рынок на грани коллапса

Строительно-имущественный сектор — один из ключевых двигателей экономики Северного Кипра — сегодня переживает беспрецедентный кризис. Юридическая неразбериха, политическое давление и хаос в регулировании делают инвестиционный климат токсичным как для местных, так и для иностранных капиталовложений.

С тревожным заявлением выступила директор по инвестициям компании BD Биннур Дениз Мамюльджю. Её слова — отражение реального страха на рынке:
«Инвесторы боятся: если я положу кирпичи сегодня, кто-то снесет их завтра».

Правовая нестабильность разрушает доверие

По словам Мамюльджю, причиной резкого снижения спроса на жильё со стороны иностранцев стала не столько экономика, сколько политическая и правовая нестабильность.
«Это не провал сектора, это провал системы. Когда законы меняются каждый месяц, невозможно планировать инвестиции. Люди не знают, чему верить и что покупать», — говорит эксперт.

Особенно остро стоит проблема отсутствия прозрачности со стороны государства. Министерство внутренних дел не публикует данные ни о численности населения, ни о территориях, открытых для строительства. В результате инвесторы работают в слепую — без ориентиров и гарантий.

Без лицензий и контроля — рынок уходит в тень

Отдельную тревогу вызывает рост нелегальной деятельности.
«Сегодня недвижимость продают парикмахеры, таксисты, бакалейщики — кто угодно, только не профессионалы. Без лицензий, без регулирования. Это не только угрожает репутации страны, но и способствует росту мошенничества. Закон о лицензировании риелторов нужно принять немедленно», — подчеркнула Мамюльджю.

Инвесторы уходят — и уходят навсегда

В то время как Северный Кипр теряет позиции, такие страны, как Дубай, Испания и Греция, становятся всё более привлекательными: низкие налоги, чёткие правила, быстрые процедуры — всё это работает на привлечение капитала.
«Нельзя рассматривать ситуацию в секторе только как экономический спад. Это кризис доверия. Государство должно обеспечить предсказуемость и прозрачность, иначе инвесторы уйдут — и уже не вернутся», — заключает Мамюльджю.