Строительно-имущественный сектор — один из ключевых двигателей экономики Северного Кипра — сегодня переживает беспрецедентный кризис. Юридическая неразбериха, политическое давление и хаос в регулировании делают инвестиционный климат токсичным как для местных, так и для иностранных капиталовложений.
С тревожным заявлением выступила директор по инвестициям компании BD Биннур Дениз Мамюльджю. Её слова — отражение реального страха на рынке:
«Инвесторы боятся: если я положу кирпичи сегодня, кто-то снесет их завтра».
По словам Мамюльджю, причиной резкого снижения спроса на жильё со стороны иностранцев стала не столько экономика, сколько политическая и правовая нестабильность.
«Это не провал сектора, это провал системы. Когда законы меняются каждый месяц, невозможно планировать инвестиции. Люди не знают, чему верить и что покупать», — говорит эксперт.
Особенно остро стоит проблема отсутствия прозрачности со стороны государства. Министерство внутренних дел не публикует данные ни о численности населения, ни о территориях, открытых для строительства. В результате инвесторы работают в слепую — без ориентиров и гарантий.
Отдельную тревогу вызывает рост нелегальной деятельности.
«Сегодня недвижимость продают парикмахеры, таксисты, бакалейщики — кто угодно, только не профессионалы. Без лицензий, без регулирования. Это не только угрожает репутации страны, но и способствует росту мошенничества. Закон о лицензировании риелторов нужно принять немедленно», — подчеркнула Мамюльджю.
В то время как Северный Кипр теряет позиции, такие страны, как Дубай, Испания и Греция, становятся всё более привлекательными: низкие налоги, чёткие правила, быстрые процедуры — всё это работает на привлечение капитала.
«Нельзя рассматривать ситуацию в секторе только как экономический спад. Это кризис доверия. Государство должно обеспечить предсказуемость и прозрачность, иначе инвесторы уйдут — и уже не вернутся», — заключает Мамюльджю.
Поделиться в социальных сетях:
Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами.
Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами. Согласно опубликованному в Официальной газете Северокипрской Турецкой Республики от 14 ноября 2025 года (№ 225 EK I), был утверждён Указ, имеющий силу закона, регулирующий порядок покупки объектов недвижимости иностранцами. Документ определяет основные требования, условия и ограничения, которые теперь действуют при оформлении собственности. Новые нормы направлены на повышение прозрачности рынка, защиту покупателей и упорядочение процессов, связанных с приобретением жилья и земельных участков нерезидентами. Компания Alliance-Estate внимательно отслеживает все законодательные изменения и готова предоставлять клиентам полную консультацию по новым правилам, а также сопровождение сделки на всех этапах — от выбора объекта до регистрации права собственности.Министерство внутренних дел усиливает миграционный контроль: стартовали масштабные общенациональные проверки
Центр управления миграцией при Министерстве внутренних дел объявил о начале широкомасштабных, координированных проверок по всей территории Северного Кипра. Инспекции проводятся в сотрудничестве с полицией и районными управлениями и направлены на выявление лиц, не имеющих законного основания для пребывания в стране.Новая политика Северного Кипра: президент Туфан Эрхюрман и благоприятные условия для иностранных инвесторов
На Северном Кипре вступил в должность новый президент — Туфан Эрхюрман. Его политика открывает новые возможности для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости. Отмена ограничений на покупку земли, поддержка образовательных проектов и развитие туризма делают 2025 год особенно выгодным временем для инвестиций. Северный Кипр становится регионом с устойчивым ростом, прозрачными законами и благоприятными условиями для жизни и бизнеса.С 28 июля — новые временные правила для работников из третьих стран на Северном Кипре
Министерство труда и социальной защиты Турецкой Республики Северного Кипра объявило о введении временных изменений в порядок выдачи разрешений на работу для граждан третьих стран, работающих в строительстве, сельском хозяйстве и животноводстве. Меры вступают в силу с 28 июля 2025 года и включают в себя следующие положения:
