Строительно-имущественный сектор — один из ключевых двигателей экономики Северного Кипра — сегодня переживает беспрецедентный кризис. Юридическая неразбериха, политическое давление и хаос в регулировании делают инвестиционный климат токсичным как для местных, так и для иностранных капиталовложений.
С тревожным заявлением выступила директор по инвестициям компании BD Биннур Дениз Мамюльджю. Её слова — отражение реального страха на рынке:
«Инвесторы боятся: если я положу кирпичи сегодня, кто-то снесет их завтра».
По словам Мамюльджю, причиной резкого снижения спроса на жильё со стороны иностранцев стала не столько экономика, сколько политическая и правовая нестабильность.
«Это не провал сектора, это провал системы. Когда законы меняются каждый месяц, невозможно планировать инвестиции. Люди не знают, чему верить и что покупать», — говорит эксперт.
Особенно остро стоит проблема отсутствия прозрачности со стороны государства. Министерство внутренних дел не публикует данные ни о численности населения, ни о территориях, открытых для строительства. В результате инвесторы работают в слепую — без ориентиров и гарантий.
Отдельную тревогу вызывает рост нелегальной деятельности.
«Сегодня недвижимость продают парикмахеры, таксисты, бакалейщики — кто угодно, только не профессионалы. Без лицензий, без регулирования. Это не только угрожает репутации страны, но и способствует росту мошенничества. Закон о лицензировании риелторов нужно принять немедленно», — подчеркнула Мамюльджю.
В то время как Северный Кипр теряет позиции, такие страны, как Дубай, Испания и Греция, становятся всё более привлекательными: низкие налоги, чёткие правила, быстрые процедуры — всё это работает на привлечение капитала.
«Нельзя рассматривать ситуацию в секторе только как экономический спад. Это кризис доверия. Государство должно обеспечить предсказуемость и прозрачность, иначе инвесторы уйдут — и уже не вернутся», — заключает Мамюльджю.
Поделиться в социальных сетях:
Иммиграционная амнистия в ТРСК — май 2026
В апреле–мае 2026 года в Турецкая Республика Северного Кипра вступили в силу изменения в законодательстве об иностранцах и иммиграции, предусматривающие временную миграционную амнистию для иностранных граждан, находящихся на территории страны без действующего легального статуса.Важное обновление законодательства: Новые правила покупки недвижимости иностранцами на Северном Кипре (Май 2026)
Важное обновление законодательства: Новые правила покупки недвижимости иностранцами на Северном Кипре (Май 2026)Сильные дожди и штормовой ветер: экстренное предупреждение Комитета по чрезвычайным ситуациям
Комитет по чрезвычайным ситуациям предупредил о сильных дождях, штормовом ветре и риске локальных наводнений. Рекомендации для населения, водителей и служб безопасности — будьте осторожны и следите за официальными сообщениями.Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами.
Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами. Согласно опубликованному в Официальной газете Северокипрской Турецкой Республики от 14 ноября 2025 года (№ 225 EK I), был утверждён Указ, имеющий силу закона, регулирующий порядок покупки объектов недвижимости иностранцами. Документ определяет основные требования, условия и ограничения, которые теперь действуют при оформлении собственности. Новые нормы направлены на повышение прозрачности рынка, защиту покупателей и упорядочение процессов, связанных с приобретением жилья и земельных участков нерезидентами. Компания Alliance-Estate внимательно отслеживает все законодательные изменения и готова предоставлять клиентам полную консультацию по новым правилам, а также сопровождение сделки на всех этапах — от выбора объекта до регистрации права собственности.
