Панель управления
Язык сайта: ru en
Валюта:
Заказать звонок
Недвижимость на Северном Кипре
Найдите дом своей мечты
Продажа Аренда
Продажа Аренда

Новые правила покупки недвижимости на Северном Кипре 2025 — лимиты, налоги, сроки | Alliance Estate



Новое постановление Совета министров Кипра (15 мая 2025 г.) расширяет права иностранцев на покупку недвижимости и меняет сроки оформления титулов

15 мая 2025 года в «Официальном вестнике» Северного Кипра опубликовано постановление Совета министров, значительно обновляющее правила приобретения недвижимости для иностранных граждан.

Основные изменения

  1. Лимиты на покупку жилья

    • Граждане Турции теперь могут приобрести до шести квартир либо до трёх двухэтажных вилл на жилом участке.

    • Граждане других государств – до трёх квартир или до двух двухэтажных вилл на жилом участке.

  2. Новые ставки гербового сбора при передаче титула

    • Для граждан Турции: 6 % при первой покупке, 8 % – при второй, 9 % – при третьей и последующих.

    • Для всех прочих иностранцев: единая ставка 9 %.

  3. Контракты купли-продажи, заключённые до 15.05.2025

    • Если объект построен и передан покупателю – титул необходимо оформить в течение 36 месяцев с 15.05.2025.

    • При уважительной причине можно подать заявление в Земельный кадастр за 34 месяца; решение – в течение 15 дней. Налоги при этом уплачиваются в прежние 36 месяцев.

  4. Долевые объекты, приобретённые до 15.05.2025

    • Если невозможно выделить индивидуальные титулы, совладельцы могут в течение 2 лет подать заявление и после одобрения передать доли третьим лицам.

  5. Продление ключевых сроков (закон от 21.05.2024)

    • Покупатели, получившие разрешение после 21.05.2024, теперь имеют 12 месяцев на оформление титула (ранее – 6).

    • Если выплаты по контракту ещё продолжаются, отсчёт 12 месяцев начинается с даты полной оплаты. Налоги – в течение 75 рабочих дней после получения разрешения, иначе оно аннулируется, а к дому не подключат воду и электричество.

    • Регистрация контрактов, заключённых до 21.05.2024, продлена на 6 месяцев с 15.05.2025.

    • Уведомление министерства о недвижимости, превышающей лимиты, продлено на 6 месяцев; срок продажи таких объектов отсчитывается после нового срока уведомления. Вместо продажи можно оформить десятилетнее право пользования (кроме пустых участков) при условии уплаты налогов.

    • Передача титулов по разрешениям, выданным до 21.05.2024, – в течение 6 месяцев с 15.05.2025.

    • Регистрация доверительных актов, подписанных до 15.05.2025, также продлена на 6 месяцев.

Alliance Estate следит за изменениями законодательства и готова сопроводить клиентов на всех этапах сделки.

1389
17.05.2025

Поделиться в социальных сетях:

Другие новости


13.06.2025

Новые тарифы на питьевую и сельскохозяйственную воду

С 15 июня 2025 года на Северном Кипре вступают в силу новые тарифы на питьевую и сельскохозяйственную воду. Изменения затронут как муниципальные службы, так и фермерские хозяйства.
29.05.2025

Инвесторы боятся: строительный сектор на Северном Кипре на грани краха

Инвесторы боятся: строительный сектор на Северном Кипре на грани краха Строительно-имущественный сектор — один из ключевых двигателей экономики Северного Кипра — сегодня переживает беспрецедентный кризис.
26.05.2025

Президент ТРСК Эрсин Татар: «Мы ведем интенсивную дипломатию против агрессии греко-киприотского руководства»

Президент Турецкой Республики Северного Кипра Эрсин Татар заявил, что руководство греков-киприотов в последнее время усилило свою агрессивную политику, направленную против ТРСК, и особенно нацелено на подрыв её экономики. В интервью агентству TAK он подчеркнул, что эта политика осуществляется под прикрытием статуса, незаконно узурпированного с 1964 года.
23.05.2025

Akgünler Denizcilik открывает новый маршрут в честь 25-летия!

паром Гирне Анамур, Akgünler Denizcilik, паром Северный Кипр Турция, морские перевозки Кипр, билеты на паром Кипр Турция, новое паромное сообщение, безопасное морское путешествие, расписание паромов Гирне, паром в Анамур, морской маршрут Кипр Турция