İŞAD (Ассоциация бизнесменов Турецкой Республики Северного Кипра) подверг критике изменения в Законе о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами), которые вступили в силу после публикации в Официальном вестнике 21 мая 2024 года.
İŞAD выразил обеспокоенность тем, что некоторые положения нового закона не поддаются практическому применению и противоречат принципу верховенства права. Ассоциация призвала к пересмотру закона и его повторному утверждению.
В своем заявлении İŞAD подчеркнул, что сектор недвижимости является одной из ключевых опор экономики страны. Были высказаны опасения, что многие предприятия, зависящие от этого сектора, могут столкнуться с серьезными экономическими и социальными потрясениями из-за возможных негативных последствий данного закона.
В заявлении также упоминались длительные проблемы, связанные с приобретением недвижимости иностранцами, и отмечалось, что, несмотря на необходимость нового законодательства, изменения, вступившие в силу, далеки от решения существующих проблем.
İŞAD отметил, что многие статьи закона не были четко урегулированы, что может привести к хаосу при их применении, и поэтому требует пересмотра данного закона.
Наконец, İŞAD подчеркнул, что некоторые положения Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) противоречат Конституции ТРСК, и в связи с этим было объявлено о начале судебного процесса в Конституционном суде.
Полный текст заявления İŞAD:
"Мы признаем, что сектор недвижимости стал одной из ключевых опор экономики страны. Однако кризис в этом секторе может привести к серьезным экономическим и социальным потрясениям, как для отдельных лиц, так и для страны в целом.
Длительные проблемы, связанные с приобретением недвижимости иностранцами, всем известны. Требовалось новое законодательство, особенно для борьбы с незаконными продажами, уклонением от налогов и затруднениями для киприотов в приобретении имущества.
Однако изменения в Законе о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами), опубликованные в Официальном вестнике 21 мая 2024 года, далеки от практического применения, непредсказуемы, дискриминационны и открыты для произвольных интерпретаций. Это противоречит как основным принципам прав и свобод, признанным на местном и международном уровне, так и принципу верховенства права.
Такое законодательство не только не устраняет существующие проблемы, но и создает новые из-за своей непредсказуемости и нечеткости многих статей. Это приведет к хаосу в применении закона.
По всем этим причинам мы требуем немедленного пересмотра Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) с учетом мнений всех заинтересованных сторон и его утверждения таким образом, чтобы исключить произвольное применение.
В заключение мы хотели бы отметить, что некоторые статьи Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) противоречат Конституции ТРСК, и в связи с этим был начат судебный процесс в Конституционном суде".
Поделиться в социальных сетях:
Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами.
Северный Кипр ввёл обновлённые правила приобретения недвижимости иностранными гражданами. Согласно опубликованному в Официальной газете Северокипрской Турецкой Республики от 14 ноября 2025 года (№ 225 EK I), был утверждён Указ, имеющий силу закона, регулирующий порядок покупки объектов недвижимости иностранцами. Документ определяет основные требования, условия и ограничения, которые теперь действуют при оформлении собственности. Новые нормы направлены на повышение прозрачности рынка, защиту покупателей и упорядочение процессов, связанных с приобретением жилья и земельных участков нерезидентами. Компания Alliance-Estate внимательно отслеживает все законодательные изменения и готова предоставлять клиентам полную консультацию по новым правилам, а также сопровождение сделки на всех этапах — от выбора объекта до регистрации права собственности.Министерство внутренних дел усиливает миграционный контроль: стартовали масштабные общенациональные проверки
Центр управления миграцией при Министерстве внутренних дел объявил о начале широкомасштабных, координированных проверок по всей территории Северного Кипра. Инспекции проводятся в сотрудничестве с полицией и районными управлениями и направлены на выявление лиц, не имеющих законного основания для пребывания в стране.Новая политика Северного Кипра: президент Туфан Эрхюрман и благоприятные условия для иностранных инвесторов
На Северном Кипре вступил в должность новый президент — Туфан Эрхюрман. Его политика открывает новые возможности для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости. Отмена ограничений на покупку земли, поддержка образовательных проектов и развитие туризма делают 2025 год особенно выгодным временем для инвестиций. Северный Кипр становится регионом с устойчивым ростом, прозрачными законами и благоприятными условиями для жизни и бизнеса.С 28 июля — новые временные правила для работников из третьих стран на Северном Кипре
Министерство труда и социальной защиты Турецкой Республики Северного Кипра объявило о введении временных изменений в порядок выдачи разрешений на работу для граждан третьих стран, работающих в строительстве, сельском хозяйстве и животноводстве. Меры вступают в силу с 28 июля 2025 года и включают в себя следующие положения:
