İŞAD (Ассоциация бизнесменов Турецкой Республики Северного Кипра) подверг критике изменения в Законе о приобретении недвижимости

İŞAD (Ассоциация бизнесменов Турецкой Республики Северного Кипра) подверг критике изменения в Законе о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами), которые вступили в силу после публикации в Официальном вестнике 21 мая 2024 года.

İŞAD выразил обеспокоенность тем, что некоторые положения нового закона не поддаются практическому применению и противоречат принципу верховенства права. Ассоциация призвала к пересмотру закона и его повторному утверждению.

В своем заявлении İŞAD подчеркнул, что сектор недвижимости является одной из ключевых опор экономики страны. Были высказаны опасения, что многие предприятия, зависящие от этого сектора, могут столкнуться с серьезными экономическими и социальными потрясениями из-за возможных негативных последствий данного закона.

В заявлении также упоминались длительные проблемы, связанные с приобретением недвижимости иностранцами, и отмечалось, что, несмотря на необходимость нового законодательства, изменения, вступившие в силу, далеки от решения существующих проблем.

İŞAD отметил, что многие статьи закона не были четко урегулированы, что может привести к хаосу при их применении, и поэтому требует пересмотра данного закона.

Наконец, İŞAD подчеркнул, что некоторые положения Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) противоречат Конституции ТРСК, и в связи с этим было объявлено о начале судебного процесса в Конституционном суде.

Полный текст заявления İŞAD:

"Мы признаем, что сектор недвижимости стал одной из ключевых опор экономики страны. Однако кризис в этом секторе может привести к серьезным экономическим и социальным потрясениям, как для отдельных лиц, так и для страны в целом.

Длительные проблемы, связанные с приобретением недвижимости иностранцами, всем известны. Требовалось новое законодательство, особенно для борьбы с незаконными продажами, уклонением от налогов и затруднениями для киприотов в приобретении имущества.

Однако изменения в Законе о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами), опубликованные в Официальном вестнике 21 мая 2024 года, далеки от практического применения, непредсказуемы, дискриминационны и открыты для произвольных интерпретаций. Это противоречит как основным принципам прав и свобод, признанным на местном и международном уровне, так и принципу верховенства права.

Такое законодательство не только не устраняет существующие проблемы, но и создает новые из-за своей непредсказуемости и нечеткости многих статей. Это приведет к хаосу в применении закона.

По всем этим причинам мы требуем немедленного пересмотра Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) с учетом мнений всех заинтересованных сторон и его утверждения таким образом, чтобы исключить произвольное применение.

В заключение мы хотели бы отметить, что некоторые статьи Закона о приобретении недвижимости и долгосрочной аренде (иностранцами) противоречат Конституции ТРСК, и в связи с этим был начат судебный процесс в Конституционном суде".