Постановление, имеющее силу закона
О внесении изменений в статью 1 Временного положения Закона об отчуждении недвижимого имущества и долгосрочной аренде (иностранцы) в части существующих договоров купли-продажи
Общее обоснование
Необходимость внесения новых правил в статью 1 Временного положения Закона № 39/2024 об отчуждении недвижимого имущества и долгосрочной аренде (иностранцы) возникла в связи с задержками в передаче прав собственности, вызванными такими факторами, как "нахождение иностранных физических или юридических лиц за пределами страны" и "сложности в коммуникации между покупателями и продавцами". Из-за этого государство понесло финансовые потери, так как иностранцы не смогли уплатить необходимые налоги и пошлины.
Для предотвращения дальнейших потерь доходов государства и содействия экономике стало необходимым незамедлительно обеспечить взимание пошлин и осуществление неотложных государственных расходов. В свете вышеуказанных причин и в соответствии со статьей 112 Конституции, данное Постановление, имеющее силу закона, было подготовлено.
Статьи постановления
Статья 1.
Краткое наименование
Настоящее Постановление именуется как "Постановление, имеющее силу закона, о внесении изменений в статью 1 Временного положения Закона об отчуждении недвижимого имущества и долгосрочной аренде (иностранцы) в части существующих договоров купли-продажи".
Статья 2.
Цель
Целью данного Постановления является предотвращение потерь государственных доходов от договоров купли-продажи, заключенных иностранцами с превышением права на отчуждение, путем обеспечения взимания пошлин и оказания поддержки экономике.
Статья 3.
Создание партнерств для строительства и продажи
В рамках статьи 8 Закона № 39/2024, лица, зарегистрированные в Союзе строительных подрядчиков ТРСК и имеющие действующий годовой сертификат подрядчика, могут создать партнерства с иностранными физическими или юридическими лицами для целей строительства и продажи (с условием, что доля иностранцев не превышает 49%).
Статья 4.
Положение о статусе существующих договоров купли-продажи
(1) Договоры купли-продажи, заключенные до вступления в силу данного Постановления, касающиеся жилой недвижимости (кроме земельных участков), могут быть зарегистрированы в Управлении земельного кадастра для получения "Свидетельства о праве пользования" сроком на 7 лет.
(2) Свидетельство предоставляет право пользования, но не право продажи другим лицам. При регистрации данного права уплачивается соответствующая пошлина, предусмотренная законодательством.
(3) По истечении 7-летнего срока действие основного Закона остается в силе. Однако покупатель вправе воспользоваться положениями статьи 5 Временного положения.
Статья 5.
Исполнение
Исполнение данного Постановления возлагается на Министерство внутренних дел.
Статья 6.
Вступление в силу
Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования в Официальном вестнике.
Решение Совета Министров № Ü(K-I)2392-2024 от 14 декабря 2024 года
Совет Министров ТРСК, в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 112 Конституции, утвердил данное Постановление, распорядившись его публикацией в Официальном вестнике и представлением в Парламент Турецкой Республики Северного Кипра.
Поделиться в социальных сетях:
Впервые в истории: Республика Кипр выдала ордера на арест граждан Турции за незаконную застройку в оккупированной части острова
Впервые за всё время конфликта вокруг Кипра, Республика Кипр выдала международные ордера на арест граждан Турции за участие в продаже и строительстве на территории, оставленной греко-киприотами после событий 1974 года. Это вызвало серьёзную тревогу среди инвесторов и застройщиков, вовлечённых в один из крупнейших строительных проектов на северной части острова.Северный Кипр упрощает правила для иностранцев: премьер-министр Унал Устель объявил масштабные реформы
Важные изменения в системе предоставления видов на жительство для иностранцев были официально озвучены премьер-министром Уналом Устелем. В своём публичном заявлении он подчеркнул, что реализация данных обещаний — это не просто административная обязанность, а акт гуманности и социальной ответственности.Северный Кипр — это сокровищница истории, культуры и природы.
Северный Кипр — это сокровищница истории, культуры и природы. Здесь возвышаются легендарные достопримечательности: Киренийский замок с его вековыми тайнами, романтический монастырь Беллапаис, загадочный замок Отелло и величественная церковь Святого Георгия. Регион славится и другими жемчужинами архитектуры, такими как замок Святого Иллариона и мечеть Лала Мустафы-паши.Муниципалитет Чаталкёй-Эсентепе реализует значимый проект по заботе о бездомных животных
Муниципалитет Чаталкёй-Эсентепе реализует значимый проект по заботе о бездомных животных, следуя принципам социального муниципалитета. По инициативе мэра Джейхуна Кырока гостиничные пищевые отходы будут перерабатываться в полезный и питательный корм для кошек и собак.
