Панель управления
Язык сайта: ru en
Валюта:
Заказать звонок
Недвижимость на Северном Кипре
Найдите дом своей мечты
Продажа Аренда
Продажа Аренда

Законы Северного Кипра - сможет ли Правительство ТРСК вернуть доверие иностранцев?


Законы Северного Кипра - сможет ли Правительство ТРСК вернуть доверие иностранцев?

Состояние рынка недвижимости на Северном Кипре претерпело значительные изменения, с падением показателей на 82% по состоянию на ноябрь 2024 года. Эти беспрецедентные изменения затронули одну из крупнейших отраслей страны и стали прямым результатом новых законов, принятых правительством ТРСК. Новые ограничения, касающиеся ВНЖ по аренде и покупке, владения иностранными гражданами только одной недвижимостью, а также закрытия иностранных и трастовых компаний, вызвали массовые опасения среди иностранцев, многие из которых рассматривают эти меры как попытку ограничить их права на приобретение и владение недвижимостью.

Наибольшее удивление вызвало принятие нового закона в мае 2024 года, требующего оплату всех налогов до ноября того же года, включая те, которые раньше не имели временных ограничений. Этот закон распространяется не только на текущие сделки, но и на все ранее заключенные. Такие жесткие требования значительно повлияли на рынок, особенно на цены вторичного жилья: квартиры и виллы начали терять в цене, с падением в среднем на 20%, 30%, а в некоторых регионах — и на 50% в первые месяцы после вступления закона в силу.

На фоне общего экономического подорожания, замедления продаж и растущих налоговых обязательств рынок столкнулся с эффектом стагнации к октябрю 2024 года. Эти изменения также отразились на аренде — еще недавно в популярных регионах, таких как Фамагуста, Искеле или Богаз, аренда жилья пользовалась высоким спросом и предложений не хватало, тогда как сегодня множество квартир остаются пустыми, несмотря на сниженные арендные ставки.

В начале ноября правительство официально признало падение рынка на 82% и, под давлением обстоятельств, пересматривает принятые законы. Согласно заявлению представителей правительства, вероятно, изменения будут внесены до февраля 2025 года. Вопрос, сможет ли Северный Кипр восстановить доверие иностранных покупателей, остается открытым и крайне актуальным для дальнейшего развития региона.

3675
09.11.2024

Поделиться в социальных сетях:

Другие новости


03.03.2025

Муниципалитет Чаталкёй-Эсентепе реализует значимый проект по заботе о бездомных животных

Муниципалитет Чаталкёй-Эсентепе реализует значимый проект по заботе о бездомных животных, следуя принципам социального муниципалитета. По инициативе мэра Джейхуна Кырока гостиничные пищевые отходы будут перерабатываться в полезный и питательный корм для кошек и собак.
02.03.2025

Цены на аренду квартир в ТРСК за последний год

Цены на аренду квартир в ТРСК за последний год выросли в среднем на 22 процента.
22.02.2025

Вступает в силу новый порядок получения разрешений на работу для иностранных граждан

Министерство труда и социальной защиты объявило о введении новых требований к работодателям, подающим заявки на получение разрешений на работу для граждан третьих стран. С 25 февраля 2025 года работодатели обязаны вносить гарантийный депозит в размере 250 евро и предоставлять нотариально заверенное обязательство. Нововведение основано на статье 34 Регламента о разрешениях на работу для иностранцев в соответствии с Законом № 63/2006.
19.02.2025

На Северном Кипре  стартовала программа льготного ипотечного кредитования для киприотов.

На Северном Кипре запущена новая программа ипотечного кредитования для граждан ТРСК, не имеющих зарегистрированного жилья на себя, супругу или несовершеннолетних детей. Программа предназначена для семей с доходом до 250 000 турецких лир/ год и предлагает выгодные условия для местных жителей.