Панель управления
Язык сайта: ru en
Валюта:
Заказать звонок
Недвижимость на Северном Кипре
Найдите дом своей мечты
Продажа Аренда
Продажа Аренда

Законы Северного Кипра - сможет ли Правительство ТРСК вернуть доверие иностранцев?


Законы Северного Кипра - сможет ли Правительство ТРСК вернуть доверие иностранцев?

Состояние рынка недвижимости на Северном Кипре претерпело значительные изменения, с падением показателей на 82% по состоянию на ноябрь 2024 года. Эти беспрецедентные изменения затронули одну из крупнейших отраслей страны и стали прямым результатом новых законов, принятых правительством ТРСК. Новые ограничения, касающиеся ВНЖ по аренде и покупке, владения иностранными гражданами только одной недвижимостью, а также закрытия иностранных и трастовых компаний, вызвали массовые опасения среди иностранцев, многие из которых рассматривают эти меры как попытку ограничить их права на приобретение и владение недвижимостью.

Наибольшее удивление вызвало принятие нового закона в мае 2024 года, требующего оплату всех налогов до ноября того же года, включая те, которые раньше не имели временных ограничений. Этот закон распространяется не только на текущие сделки, но и на все ранее заключенные. Такие жесткие требования значительно повлияли на рынок, особенно на цены вторичного жилья: квартиры и виллы начали терять в цене, с падением в среднем на 20%, 30%, а в некоторых регионах — и на 50% в первые месяцы после вступления закона в силу.

На фоне общего экономического подорожания, замедления продаж и растущих налоговых обязательств рынок столкнулся с эффектом стагнации к октябрю 2024 года. Эти изменения также отразились на аренде — еще недавно в популярных регионах, таких как Фамагуста, Искеле или Богаз, аренда жилья пользовалась высоким спросом и предложений не хватало, тогда как сегодня множество квартир остаются пустыми, несмотря на сниженные арендные ставки.

В начале ноября правительство официально признало падение рынка на 82% и, под давлением обстоятельств, пересматривает принятые законы. Согласно заявлению представителей правительства, вероятно, изменения будут внесены до февраля 2025 года. Вопрос, сможет ли Северный Кипр восстановить доверие иностранных покупателей, остается открытым и крайне актуальным для дальнейшего развития региона.

1409
09.11.2024

Поделиться в социальных сетях:

Другие новости


05.12.2024

Муниципалитеты штрафуют владельцев транспортных средств за сброс мусора

Отдел городской безопасности (Zabita) в пределах муниципалитетов инициировал необходимые штрафные санкции в отношении владельцев транспортных средств, которые, как было обнаружено, сбрасывают мусор в окружающую среду без разрешения.
20.10.2024

Дело Симона Айкута, задержанного в Южном Кипре

Дело Симона Айкута, задержанного в Южном Кипре по обвинениям, связанным с покупкой и продажей бывшей греческой собственности на территории Турецкой Республики Северного Кипра...
18.10.2024

Заявление Президента Татара об арестах на южном Кипре

Президент Эрсин Татар сделал еще одно примечательное заявление по поводу неформального ужина, устроенного Генеральным секретарем ООН, на котором он встретился с греческим лидером Христодулидисом.
10.10.2024

Ближневосточный университет – в пятерке лучших турецких университетов!

Согласно исследованию «Мировой рейтинг университетов 2025», опубликованному лондонской The Times Higher Education (THE), в пятерку лучших турецких университетов мира входят Университет Сабанджи, Университет Коч, Ближневосточный технический университет, Стамбульский технический университет и Ближневосточный университет. .