Обратная связь

Северный Кипр - процесс покупки недвижимости

Купить дом на Северном КипреПокупка ЖИЛЬЯ  НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ, даёт право иностранным гражданам на  полноправное владение недвижимостью, на её продажу, аренду, передачу по наследству и т.д. Специалисты нашей компании предоставят пошаговые инструкции и проведут покупателя через весь процесс приобретения жилья на Кипре. Он будет для вас несложным, независимо от того, приобретается ли жильё на вторичном рынке или же новостройка, в рассрочку или с долгим кредитным планом.

Ключевой момент - это правильный выбор недвижимости на Северном Кипре, который 
соответствует цели покупки и всем юридическим нормам ТРСК. Независимо от размера недвижимости, которую вы выбрали - студии, апартамента или виллы, нового жилья от застройщика или предложение вторичной недвижимости, первоочередная задача - это согласование стоимости, условий оплаты, наличие ипотеки на недвижимость, и других возможных спецификаций - мебель, электроприборы, … 

Заполнив резервационную форму и отставив за неё депозит, который, как правило, не превышает 1000 - 3000 английских фунтов стерлингов, вы резервируете выбранную недвижимость, и таким образом, её снимают с рынка продаж.
Все контракты о сделках с недвижимостью на  Северном Кипре могут быть оформлены как на одно лицо и на несколько, состоящим, или не состоящим в родстве.

 

Адвокат, представляющий ваши интересы на Северном Кипре, занимается проверкой законности и правомочности сделки,купить недвижимость на Кипре, контракт покупки составлением, подписанием и регистрацией контракта, выплатой всех налогов и платежей. Контракт предоставляется на нескольких языках ( на английском, турецком или русском). Стоимость адвокатских услуг 1350 - 1400 английских фунтов стерлингов, у некоторых адвокатов в эту сумму включено составление завещания на Северном Кипре. Наша компания предложит вам ряд заслуженных адвокатов на Кипре, которые будут рады предоставить вам бесплатные консультации и ответят на интересующие вопросы , качающиеся недвижимости Кипре . Все адвокаты имеют в штате русскоговорящих юристов для помощи в работе с иностранными покупателями.
примечание: Во время приезда на ознакомительный тур, покупатели недвижимости, как правило, оставляют нотариально заверенную генеральную доверенность на одного из адвокатов, практикующихся на Северном Кипре, тем самым предоставив ему юридическое полномочие продолжать покупку от вашего имени. При наличии генеральной доверенности, присутствие покупателя на Северном Кипре не обязательно, а ознакомление с предварительным контрактом, внесение поправок, и изменений, если таковые имеются , возможно при помощи интернета или по почте. Стоимость генеральной доверенности - 100 турецких лир (50 долларов на 08.11.13)
Оплата за недвижимость, в соответствии с платежами, указанными в контракте, может происходить по предъявлению счёта от адвоката через банковский перевод, по карте или наличными.

Покупатель вступает во владение недвижимостью (получает ключи) в соответствии с условиями контракта. Обычно, на момент получения ключей, происходит оплата НДС - 5% от стоимости недвижимости по контракту, а также взнос за подключение и воды. 
примечание: оплата одноразовых налогов и расходов, например НДС и взносов за подключения электроэнергии и воды, происходит только при покупки нового жилья на Северном Кипре. При покупке вторичной недвижимости, все одноразовые налоги и расходы оплачивать не надо.

Для перевода Титулов (полного права владения недвижимостью) покупателю/ям по контракту, необходимо предоставить оригинал справки о несудимости с нотариально заверенным переводом на английский или турецкие языки, которую можно получить по месту прописки.

От имени покупателя /ей недвижимости, адвокат подаёт прошение адвокат в Министерство Внутренних Дел ТРСК на получение разрешения о переводе титулов на имя покупателя/ей. При переводе титулов, покупатель выплачивает налог 3% и получает полное право собственности на недвижимость (землю).

Статьи Блог Отзывы Новости Видео Карта FAQ